Familienidylle zum Ankommen - großer Garten und flexible Wohnmöglichkeiten

55291 Saulheim

489.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_TPRE_49313

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 561 m²

Wohnfläche: 150 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von Zuhause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad Rundgang zu.

Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen der Ortsgemeinde Saulheim heißt Sie herzlich willkommen. Das ursprünglich im Jahr 1954 errichtete Haus wurde in den Jahren 1970 und 1974 erweitert und bietet heute auf einem 561 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

330.83 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1954

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Saulheim liegt etwa 10 - 15 Minuten südlich von Mainz und gehört zu einen der beliebtesten Weinbaugemeinden Rheinhessens. Der Ort verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Zwischen Rebenhügeln liegt Saulheim sehr verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Mainz - Alzey und den Bundesautobahnen A63 und A61. In Saulheim leben rund 8.300 Einwohner, die sich über ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einem guten Freizeitangebot und Bildungsanstalten (Grundschule, mehrere Kindergärten u.a. Waldorfkindergarten) erfreuen. Das Bildungsangebot wird durch die kurzen Wege zu den weiterführenden Schulen in Wörrstadt und Nieder-Olm optimal ergänzt. Natürlich sind in der Gemeinde Ärzte, Apotheken, Banken ebenso vertreten wie eine Vielzahl an Winzern und gastronomischen Einrichtungen. Die Bahnstrecke von Alzey nach Mainz wird im Halbstundentakt bedient, bis zum Bahnhof sind es ca. 15 Min zu Fuß. Die L 401 und der Autobahnanschluss an die A 63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey bieten eine gute Anbindung.

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de