Freistehendes Einfamilienhaus mit flexiblen Wohnkonzept und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

55127 Mainz

799.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_TPRE_47623

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 667 m²

Wohnfläche: 145 m²

Provision: 3% inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen – betreten Sie Ihr neues Zuhause!

Energieausweis

Endenergieverbrauch

243.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1964

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Mainz-Marienborn liegt im Südwesten der Landeshauptstadt und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Mainz. Der Stadtteil vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und einem dörflichen Charakter mit moderner Infrastruktur. Im Stadtteil befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken sowie kleinere Geschäfte und gastronomische Angebote. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Stadtteilen und der Mainzer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Ein reges Vereinsleben, Sportanlagen, die öffentliche Bücherei und das „Centrum der Begegnung“ schaffen ein familienfreundliches und lebendiges Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Mainz-Marienborn bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Mainz und ins Umland, mehrere Buslinien sorgen für eine gute innerstädtische Erreichbarkeit. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Mainz-Süd bestehen direkte Anschlüsse an die A60, A63 und A643. Durch die Nähe zu großen Arbeitgebern, Forschungseinrichtungen und den laufenden Glasfaserausbau ist Marienborn auch wirtschaftlich attraktiv – ein Standort, der Ruhe, Stadtnähe und Zukunft vereint.

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Kauf und Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0151 - 42 32 66 76 oder schreiben Sie uns: [email protected] Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de