Gemütlicher Bungalow mit Terrasse in Klein-Winternheim

55270 Klein-Winternheim

1.500 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

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Überblick

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Objektnummer: C21_SWEY_48615

Zimmer: 2 Zimmer

Grundstücksfläche: 339 m²

Wohnfläche: 103 m²

Kaltmiete: 1.200 €

Nebenkosten: 300 €

Warmmiete: 1.500 €

Kaution: 2.400 €

Beschreibung

Schon beim Eintreten heißt Sie dieser charmante Bungalow herzlich willkommen. Alles wirkt offen, hell und freundlich – ein Zuhause, in dem man sofort ankommt und gerne bleibt. Die Stellplätze direkt vor der Haustür sorgen für einen entspannten Start in den Alltag.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

171.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1989

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Klein-Winternheim liegt nur sieben Kilometer südlich des Stadtzentrums von Mainz, der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt, mitten in der wunderschönen Region Rheinhessen. Im Norden grenzt der Ort direkt an den Mainzer Stadtteil Marienborn, westlich an Ober-Olm, und nur rund zwei Kilometer südlich liegt die Stadt Nieder-Olm. Mit etwa 4.000 Einwohnern bietet Klein-Winternheim eine ideale Mischung aus dörflicher Idylle und modernen Möglichkeiten, die den Ansprüchen unseres zeitgemäßen Lebens gerecht werden. Das Herz des Ortes bildet seit Jahrhunderten die Hauptstraße – historisch das Zentrum des Dorflebens. Heute hat sie jedoch längst nicht mehr die Funktion, die ihr Name einst versprach. Den größten Teil des Verkehrs, den Buslinien und die Verbindung zwischen den Ortsteilen übernimmt seit Jahrzehnten die gut ausgebaute Pariser Straße, die als Landesstraße optimal dafür geeignet ist. Auch verkehrstechnisch ist Klein-Winternheim ideal angebunden: Die Gemeinde liegt direkt an der Autobahn A63 mit der Anschlussstelle Klein-Winternheim. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Ort komfortabel mit Mainz: So fährt die Regionalbuslinie 652 über Nieder-Olm direkt in die Mainzer Innenstadt, während die MVG-Linien 54 und 55 über Ober-Olm, Lerchenberg, Universität und weitere Stationen ebenfalls Mainz sowie das hessische Ginsheim-Gustavsburg erreichen.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell. - lichtdurchflutete Räume - sehr gute Lage in Klein-Winternheim - gute Infrastruktur - praktischer Grundriss - Baujahr 1989 - Grundstück: 150 m² - 2 Zimmer - 102,5 m² Wohnfläche - Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl - 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC - voll ausgestattete Küche - 2-fach verglaste Fenster - Heizkörper EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0173 7130037 oder schreiben Sie uns: [email protected] Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de Folgen Sie uns auf Facebook: "Century 21 Felten Immobilien "und werden Sie immer als erstes über neue Immobilienangebote informiert!