Villa in Salò  Brescia

C21 - Freistehende Villa mit Seeblick, Panorama Pool und privatem Park in Salò

25087 Salò Brescia

2.300.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SCEL_49661

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 7000

Wohnfläche: 250

Die Käuferprovision beträgt 5 % des Kaufpreises inkl. 22% MwSt.

Beschreibung

Exklusive Villa mit Seeblick, Pool und ca. 7.000 m² Privatpark in Salò

In traumhafter Panoramalage oberhalb des Golfs von Salò präsentiert sich diese außergewöhnliche, freistehende Villa als perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Architektur und exklusiver Privatsphäre. Die im Jahr 2025 vollständig und hochwertig renovierte Immobilie befindet sich auf einem ca. 7.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Gardasee.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Küche mit Halbinsel fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten öffnen den Wohnbereich zur überdachten Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang in den Außenbereich. Von hier aus genießen Sie einen spektakulären Blick auf den See, den Pool und die umliegende Landschaft.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal als privater Wellnessbereich, Fitnessraum oder Hobbybereich nutzen lassen. Eine praktische Waschküche sowie ein stilvolles Badezimmer ergänzen das Raumangebot.

Im Obergeschoss erwartet Sie der private Schlafbereich mit drei großzügigen Schlafzimmern. Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite und bietet höchsten Wohnkomfort. Das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer begeistern mit einem traumhaften Blick auf den Gardasee. Das dritte Schlafzimmer verfügt über einen exklusiven Panoramabalkon mit herrlicher Aussicht.

Der weitläufige Außenbereich ist eine grüne Oase der Ruhe. Der gepflegte Privatpark bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und garantiert maximale Privatsphäre. Ein stilvoll gestalteter Grillplatz lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Das Highlight bildet der elegante Swimmingpool, von dem aus sich ein einzigartiger Blick über den Golf von Salò genießen lässt – ein Ort, der Erholung und mediterranes Lebensgefühl auf besondere Weise verbindet.

Eine großzügige Doppelgarage rundet dieses exklusive Angebot ab.

Dank der energieeffizienten Bauweise (Energieklasse A4), der hochwertigen Ausstattung sowie der ausgezeichneten Lage eignet sich diese Villa sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als luxuriöse Ferienresidenz oder wertbeständige Kapitalanlage.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage erreichen Sie das charmante Zentrum von Salò mit seinen Restaurants, Cafés, Boutiquen und der malerischen Uferpromenade in wenigen Minuten. Auch die weiteren beliebten Orte am Gardasee sind bequem erreichbar.

**Ein exklusives Zuhause für höchste Ansprüche – in einer der begehrtesten Lagen des Gardasees.**

Energieausweis

Endenergieverbrauch
24.97 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
2025
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft-Wärme-Pumpe
24,97 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Salò, eingebettet in die sanften Hügel oberhalb des Golfs von Salò. Die ruhige und grüne Umgebung bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen beeindruckenden Panoramablick auf den Gardasee und die umliegende Landschaft. Trotz der naturnahen Lage ist das historische Zentrum von Salò mit seiner malerischen Uferpromenade, exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt zählt zu den elegantesten und beliebtesten Orten am Westufer des Gardasees und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität sowie ihr vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus bietet die Lage einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge rund um den Gardasee sowie in die nahegelegenen Städte Brescia und Verona. Die Kombination aus absoluter Ruhe, exklusivem Wohnambiente und der Nähe zum lebendigen Zentrum macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen am Gardasee – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage.

Ausstattung

- Freistehende, vollständig renovierte Villa (2025) - Ca. 7.000 m² privates, parkähnlich angelegtes Grundstück - 4 großzügige Zimmer - 3 komfortable Schlafzimmer - 4 hochwertig ausgestattete Badezimmer - Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Halbinsel - Privater Swimmingpool mit Panoramablick auf den Gardasee - Großzügige, überdachte Terrasse mit Seeblick - Panoramabalkon - Hochwertige Möblierung (nach Absprache) - Großflächige Fensterfronten mit Doppelverglasung - Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort - Energieeffiziente Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Sichtbare Holzbalken im Obergeschoss - Wellness- und Fitnessbereich realisierbar - Grillplatz im Außenbereich - Doppelgarage - Energieklasse A4

Sonstige Angaben

Mit unserer deutsch-italienischen Expertise begleiten wir Sie sicher und transparent auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Als erfahrenes Maklerunternehmen stehen wir Ihnen in deutscher, italienischer und weiteren Sprachen während des gesamten Kaufprozesses zur Seite – von der ersten Beratung über die Besichtigung und Vertragsabwicklung bis hin zum Notartermin und der erfolgreichen Schlüsselübergabe.

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