Hausverkauf aus der Ferne: Vollständig digital, genauso verlässlich

Ob berufsbedingter Umzug, ein Leben im Ausland oder schlicht große Entfernung zur eigenen Immobilie: Viele Eigentümer können oder möchten für einen Hausverkauf nicht persönlich anreisen. CENTURY 21 Celeste & Co. Immobilien hat dafür einen Ablauf entwickelt, der die gesamte Vermarktung digital organisiert und persönliche Präsenz nur dort erfordert, wo es gesetzlich zwingend notwendig ist.

 

Warum Entfernung heute kein Verkaufshindernis mehr sein muss

 

Früher bedeutete ein Hausverkauf für auswärtige Eigentümer meist mehrere Anreisen: für die erste Besichtigung durch den Makler, für Interessententermine und schließlich für den Notartermin. Diese Zeiten sind vorbei. CENTURY 21 Celeste & Co. Immobilien hat den gesamten Verkaufsprozess so organisiert, dass Eigentümer aus ganz Deutschland oder sogar aus dem Ausland ihre Immobilie in Puchheim und Umgebung verkaufen können, ohne mehr als unbedingt notwendig vor Ort sein zu müssen.

 

Der erste Schritt: die Bewertung aus der Distanz

 

Eine erste Werteinschätzung lässt sich bereits auf Basis von Fotos, Grundrissen und wenigen ergänzenden Angaben erstellen. Über eine kostenlose Bewertung sammelt das Team zunächst alle relevanten Unterlagen digital, ergänzt diese bei Bedarf durch einen persönlichen Vor-Ort-Termin eines Maklers vor Ort und erstellt daraus eine marktgerechte Einschätzung. So erhalten auswärtige Eigentümer schnell Klarheit, ohne selbst anreisen zu müssen.

 

Digitale Kommunikation während der gesamten Vermarktung

 

Nach der Wertermittlung übernimmt CENTURY 21 Celeste & Co. Immobilien über den Verkaufsservice die komplette Vermarktung. Interessentenanfragen werden telefonisch und per Video vorqualifiziert, sodass nur wirklich ernsthafte Kaufinteressenten zu einer Besichtigung vor Ort eingeladen werden. Diese Besichtigungen führt das Team eigenständig durch und dokumentiert sie ausführlich, sodass der Eigentümer stets über den Verlauf informiert bleibt, ohne selbst anwesend sein zu müssen.

 

Der Notartermin: die eine Ausnahme

 

Der einzige Schritt im gesamten Prozess, der rechtlich eine gewisse Formalität verlangt, ist die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags. Auch hier gibt es jedoch praktikable Lösungen: Mit einer notariell beglaubigten Vollmacht kann eine Vertrauensperson vor Ort den Vertrag unterzeichnen, oder der Notartermin wird in Abstimmung mit dem zuständigen Notar so gelegt, dass eine einmalige, kurze Anreise ausreicht. CENTURY 21 Celeste & Co. Immobilien koordiniert diese Details frühzeitig mit dem Notar, damit für den Eigentümer keine Überraschungen entstehen.

 

Was auswärtige Eigentümer besonders zu schätzen wissen

 

Aus der Erfahrung mit zahlreichen Fernverkäufen weiß CENTURY 21 Celeste & Co. Immobilien, dass regelmäßige, verständliche Statusupdates für auswärtige Eigentümer besonders wichtig sind. Anstelle einzelner Rückfragen erhalten Kundinnen und Kunden strukturierte Zwischenstände zu Besichtigungen, Interessentenrückmeldungen und dem aktuellen Verhandlungsstand, sodass jederzeit Transparenz über den Fortschritt besteht, auch über größere Distanzen hinweg.

 

Fernverkauf in besonderen Situationen

 

Ein Hausverkauf aus der Ferne trifft häufig mit anderen besonderen Umständen zusammen. Wer eine geerbte Immobilie verkauft, an der mehrere Erben mit Wohnsitz in unterschiedlichen Städten beteiligt sind, profitiert vom digitalen Ablauf ebenso wie beim Immobilienverkauf bei Erbschaft beschrieben. Auch bei einer Trennung, bei der einer der Partner bereits umgezogen ist, lässt sich der Hausverkauf bei Scheidung über weite Distanzen hinweg organisieren. Ist die Immobilie zusätzlich vermietet, gelten ergänzende Hinweise, die unter vermietete Immobilie verkaufen beschrieben sind, und läuft noch ein Kredit, klärt CENTURY 21 Celeste & Co. Immobilien die Ablösemodalitäten wie beim Hausverkauf trotz Restschuld ebenfalls vollständig aus der Distanz.

 

Auch größere Objekte aus der Ferne verkaufen

 

Selbst der Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Mietparteien lässt sich digital begleiten. CENTURY 21 Celeste & Co. Immobilien übernimmt vor Ort die Kommunikation mit Mietern, koordiniert Besichtigungen für Investoren und bereitet alle Unterlagen für den Eigentümer digital auf.

 

Regional präsent, für Sie flexibel erreichbar

 

Ob Ihre Immobilie in Puchheim, Gröbenzell, Eichenau, Alling oder Dachau liegt: CENTURY 21 Celeste & Co. Immobilien ist vor Ort präsent und für Sie digital erreichbar. Über die aktuellen Immobilienangebote und den Ratgeber für Verkäufer erhalten Sie zusätzliche Orientierung, und wer selbst im Ausland lebt, findet mit der Expertise für Immobilien in Italien auch für grenzüberschreitende Fragen einen erfahrenen Ansprechpartner.

 

Auch Vermietung und Kauf funktionieren aus der Distanz

 

Ein digitaler Ablauf beschränkt sich nicht auf den Verkauf. Wer aus der Ferne eine Immobilie vermieten möchte, kann sich ebenso auf die Vor-Ort-Präsenz von CENTURY 21 Celeste & Co. Immobilien verlassen, von der Besichtigung mit Mietinteressenten bis zur Übergabe der Schlüssel. Und auch auswärtige Kaufinteressenten, die eine Immobilie in der Region erwerben möchten, finden über den Ratgeber für Käufer alle nötigen Informationen, um eine Kaufentscheidung sicher zu treffen, selbst wenn eine persönliche Besichtigung erst kurz vor dem Notartermin möglich ist.

 

Technische Hilfsmittel für eine überzeugende Fernvermarktung

 

Damit Kaufinteressenten sich auch ohne physische Anwesenheit ein realistisches Bild machen können, setzt CENTURY 21 Celeste & Co. Immobilien bei Fernverkäufen verstärkt auf hochwertige Fotografie, ausführliche Grundrisse mit Maßangaben und bei Bedarf virtuelle Rundgänge. Diese Hilfsmittel ersetzen zwar nicht vollständig eine persönliche Besichtigung vor dem Kauf, reduzieren aber die Zahl unnötiger Termine erheblich und sorgen dafür, dass nur wirklich passende Interessenten den Weg zur Immobilie antreten, was den gesamten Prozess für auswärtige Eigentümer spürbar beschleunigt.

 

Zeitzonen und Erreichbarkeit im Blick

 

Lebt ein Eigentümer im Ausland, stimmt CENTURY 21 Celeste & Co. Immobilien Telefon- und Videotermine flexibel auf die jeweilige Zeitzone ab, statt starre Bürozeiten vorzugeben. Auch schriftliche Rückfragen werden zuverlässig und zeitnah beantwortet, sodass Distanz und unterschiedliche Zeitzonen den Verkaufsprozess in der Praxis kaum verzögern.

 

Starten Sie Ihren Fernverkauf noch heute

 

Nehmen Sie über unser Kontaktformular Kontakt auf, ganz gleich, wo Sie sich gerade befinden. CENTURY 21 Celeste & Co. Immobilien organisiert die weiteren Schritte zuverlässig und digital.