Renoviertes RMH in Puchheim - Renditestark oder ideal zum Eigenbedarf

82178 Puchheim

660.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SCEL_40560

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 226 m²

Wohnfläche: 108 m²

Provision: 3% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in der idyllischen Stadt Puchheim. Das Haus bietet ca. 108qm Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 226qm und verfügt über 4 Zimmer, die optimal genutzt werden können. Eine Sanierung im Jahr 2022 sorgt für modernen Wohnkomfort, während das Baujahr 1969 den Charakter des Hauses unterstreicht. Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt und umfasst zudem eine eigene Sauna, die für entspannte Stunden sorgt. Ein gepflegter Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Freizeitaktivitäten. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Ob als Zuhause für Ihre Familie oder als Anlageobjekt mit attraktiver Rendite, dieses Reihenhaus lässt keine Wünsche offen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

110.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1969

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Die Immobilie befindet sich in Puchheim, einem charmanten Ort im Landkreis Fürstenfeldbruck, der für seine ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Puchheim zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem und ländlichem Flair aus, was es zu einem idealen Wohnort macht. Die Nähe zu München, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile der Großstadt zu genießen, während sie in einem entspannten Umfeld leben. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in die Münchner Innenstadt gelangt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge in der Natur, Radwege und Sportvereine. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag hier besonders angenehm macht. Puchheim ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und sein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl. Der Standort vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe des Landlebens auf harmonische Weise.