C21-Maisonette mit Gartenlust – 2 Zimmer, Hobbyraum & Garage in Puchheim

82178 Puchheim

1.160 € / Monat

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

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Überblick

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Objektnummer: C21_SCEL_44113

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 72 m²

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette im Erdgeschoss vereint stilvolles Wohnen mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Der L-förmige Garten mit teilüberdachter Südterrasse bietet Sonne, Privatsphäre und echten Freiraum – ideal zum Entspannen oder Gärtnern. Im Inneren erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept: frisch renoviert in 2024, mit hochwertigem Parkett im Wohnzimmer sowie edlem Kiesel-Marmorboden in Küche, Bad und Flur. Das Tageslichtbad (erneuert 2011) begeistert mit Dusche und Badewanne, die 3-fach-verglasten Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Highlight ist der großzügige Hobbyraum (ca. 23,73 m²) im gefliesten Untergeschoss – vielseitig nutzbar als Homeoffice, Atelier oder Fitnessbereich. Ein separater Waschraum, ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort. Das Biocat-System rundet das nachhaltige Wohngefühl ab. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – ruhig gelegen und doch nah am Leben.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

124.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1991

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die attraktive Immobilie befindet sich in Puchheim, einer charmanten Stadt in der schönen Region Bayern. Puchheim besticht durch seine erstklassige Lage in der Nähe von München, was es zu einem begehrten Wohnort für Pendler macht. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Naturfreunde werden die zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen zu schätzen wissen, die perfekt für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten geeignet sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Puchheim ideal, sodass Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Die kulturellen Veranstaltungen und das rege Vereinsleben tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität in Puchheim bei. Durch all diese Vorzüge ist Puchheim ein idealer Wohnort für Menschen, die eine Kombination aus urbanem Lebensstil und ländlicher Ruhe suchen.