C21 - Von klassisch zu modern – entdecke dein neues Zuhause

82178 Puchheim

320.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_SCEL_45986

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 746 m²

Wohnfläche: 74 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ordentlich instandgehaltenen Mehrfamilienhauses überzeugt mit ca. 74 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl.

Die Immobilie stammt aus den 1970er Jahren und präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die eigene Gestaltungsideen umsetzen möchten. Die klar strukturierte Aufteilung bietet dafür eine hervorragende Basis.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

159.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1970

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage von Puchheim, da sie einen absoluten Ausnahme-Zustand bietet: Ruhe und Top-Anbindung ohne Kompromisse. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, eingebettet in eine gepflegte Wohngegend. Doch diese Idylle täuscht nicht über die hervorragende Logistik hinweg: Die S-Bahn ist fußläufig in nur 8 Minuten erreichbar und garantiert Pendlern eine zügige und stressfreie Verbindung nach München. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn 4km entfernt, ergänzt durch den unschätzbaren Vorteil Ihrer eigenen Garage, die Ihnen das tägliche Ärgernis der Parkplatzsuche erspart. Zudem ist die Lage ideal für Familien: Der Weg zu Grund- und Mittelschule ist kurz und sicher zu Fuß zu bewältigen. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis zur Apotheke, sind bequem erreichbar. Diese Lage schenkt Ihnen den Luxus der kurzen Wege, ohne dass Sie dafür den Preis des städtischen Trubels zahlen müssen. Sie ist der ideale Standort für alle, die eine effiziente Logistik mit einem ruhigen Zuhause verbinden möchten.