Zentral und ruhig, Kapitalanlage: 1 Zimmer Appartement, ca. 38 m², TG-Stellplatz, Langen

63225 Langen

219.500 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21-AO-756

Zimmer: 1 Zimmer

Wohnfläche: 38 m²

Provision: 3,57% inkl. derzeit geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer

Beschreibung

Solide vermietete Eigentumswohnung mit nahezu perfekter Infrastruktur

- ideal für Kapitalanleger - kein Renovierungsstau

Angeboten wird ein helles und ruhiges 1-Zimmer Appartement im 2. OG (von 4) eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Küchenzeile, einen Balkon und einen TG-Stellplatz.

Die Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt für Wohnung und TG-Stellplatz 671,50 €. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Das Hausgeld beträgt 195,- € (= Wohnung 158,- € + TG-Stellplatz 37,- €).

Zustand Wohnung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Augenscheinlich stehen keine Sanierungs-/Renovierungs-Modernisierungsmaßnahmen an.

Zustand des Gesamtobjekt: Augenscheinlich befindet sich das Gesamtobjekt in einem gepflegten Zustand, die WEG macht einen funktionierenden Eindruck.

(Das Gesamtobjekt hat einen Endenergiebedarf von 25,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen das Objekt gerne vor.

Ein ausführliches Exposé (PDF) zu Ihrer Entscheidungsgrundlage mit allen erforderlichen Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Internetportal oder gerne auch per E-Mail mit.

Ihr Team von CENTURY21 FHE Taunus First

Alle Angaben entstammen den Unterlagen und Erklärungen des Verkäufers.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

BEDARF

Baujahr

2016

Lage

Langen Die Wohnung im "EuropaQuartier" liegt am Europaplatz zentral in Langen und bietet die perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Langen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof mit S- und Regionalbahn befindet sich direkt gegenüber. Mit der Bahn gelangen Sie in 9 Minuten sowohl nach Frankfurt als auch nach Darmstadt. Die Autobahnanschlüsse an die A5 und A661 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- solide vermietet - kein Renovierungsstau (Wohnung und Objekt) - Balkon (ruhiger Blick in Gärten) - EBK mit Geschirrspüler - KfW 70 Standard - Moderne Architektur - Baujahr 2016 - Waschraum (entgeltlich) - TG-Stellplatz - Fußbodenheizung - Design-Vinyl-Boden in Holzoptik - bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung - Keller, Fahrradkeller - Bad mit begehbarer Dusche - Personenaufzug

Sonstige Angaben

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau. Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99 Schreiben Sie uns an: [email protected] Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de Sehen bewirkt mehr als tausend Worte. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren. Hinweis: Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.