Hoch hinaus in Bochum-Dahlhausen

44879 Bochum

487 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

#Zur Miete#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_SVTH_49734

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 54.31 m²

Kaltmiete: 372 €

Nebenkosten: 115 €

Warmmiete: 487 €

Kaution: 744 €

Stellplatz: 35 €

Beschreibung

Eine zeitgemäße Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 54,31 m² Wohnfläche erwartet Sie im schönen Stadtteil Bochum-Dahlhausen.

Die Immobilie ist ideal für Singles, da sie über eine angenehme Größe verfügt. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight stellt der Balkon dar, der Ihnen eine Aussicht ins Grüne bietet.

Vom Flur aus gelangen Sie zu folgenden Räumen: dem Wannen-Badezimmer, der Küche, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer. Das Badezimmer befindet sich in einem guten, modernen Zustand und ist mit einer intakten Badewanne ausgestattet.

Zusätzlich einige detaillierte Informationen: • Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Umgebung der Wohnung oder es kann ein Stellplatz für 35,00 € angemietet werden. • Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung, angestrebt wird ein unbefristeter Mietvertrag. • Die monatliche Kaltmiete beträgt 372 € zuzüglich 115 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. • Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 744 €.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

136.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1971

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Zahlreiche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in der Bochumer Mitte sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Bochumer Hauptbahnhof und etliche Straßenbahnlinien gegeben. Die Autobahn A 40 sowie der Zeppelindamm sind nur wenige Autofahrminuten entfernt. Bochum bietet viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich das Objekt z. B. nicht weit entfernt vom beliebten "Deutschen Bergbau-Museum" und dem "Kunstmuseum Bochum". Bochum ist ebenso überregional bekannt für das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion des VfL Bochum, den Ruhr Park, den Tierpark, das Fossilium sowie das Musical Starlight Express, welches in Bochum unweit des Ruhrstadions zu Hause ist. Mit neun Hochschulen und über 60.000 Studierenden ist Bochum zudem einer der größten Universitätsstandorte Deutschlands.

Ausstattung

DIE DETAILS AUF EINEN BLICK - Etagenwohnung - 2. Obergeschoss - 2 Zimmer - ca. 54,31 m² Wohnfläche - modernes Wannenbad - Balkon - Keller - Fahrstuhl _______________________________________________ * Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").