Uninähe! Helle Etagenwohnung mit großzügigem Balkon

44801 Bochum

770 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

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Überblick

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Objektnummer: C21_SVTH_43633

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 62 m²

Kaltmiete: 540 €

Nebenkosten: 230 €

Warmmiete: 770 €

Kaution: 1.080 €

Beschreibung

Diese helle Etagenwohnung liegt in einem gepflegten Hochhaus in einer ruhigen Seitenstraße und das nur wenige Schritte von der Universität entfernt. Mit ca. 62  m² gut aufgeteilter Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Der Aufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage, wo sich die Wohnung befindet. Von dort sind es nur noch wenige Stufen bis zum Wohnungseingang.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

71.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1968

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

In Bochum-Querenburg gibt es zahlreiche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in der Bochumer Mitte sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Bochumer Hauptbahnhof und etliche Straßenbahnlinien gegeben. Die Autobahn A 40 sowie die A 448 sind nur wenige Autofahrminuten entfernt. Bochum bietet viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich das Objekt z. B. nicht weit entfernt vom beliebten "Deutschen Bergbau-Museum" und dem "Kunstmuseum Bochum". Bochum ist ebenso überregional bekannt für das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion des VfL Bochum, den Ruhr Park, den Tierpark, das Fossilium sowie das Musical Starlight Express, welches in Bochum unweit des Ruhrstadions zu Hause ist. Mit neun Hochschulen und über 60.000 Studierenden ist Bochum zudem einer der größten Universitätsstandorte Deutschlands. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Die Autobahnanbindung ist hervorragend, sodass auch Pendler schnell an ihr Ziel gelangen.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").