Zwischen Stadt und Erholung – Modernes Leben in naturnaher Umgebung

13053 Berlin

529.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SSCO_46532

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 992 m²

Wohnfläche: 100 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 bietet eine solide Bausubstanz, viel Platz und ein großzügiges Grundstück von 992 m². Die klassische Aufteilung, der gepflegte Zustand sowie Terrasse, Garage und Keller machen die Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

47.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1933

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Diese Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Landsberger Allee bietet gute Alltagsbedingungen und kurze Wege zu wichtigen Versorgungs- und Verkehrspunkten. Die Umgebung verbindet städtische Infrastruktur mit zuverlässiger Nachfrage. Rundum ein Wohngebiet mit anmutenden Dorfcharakter. Exzellente Versorgung: Entlang der Landsberger Allee stehen vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Supermärkte, Geschäfte und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die nähe zu IKEA erleichtert Besorgungen und ergänzt das breite Umfeld an Versorgungseinrichtungen. Medizinische Angebote und weitere Dienstleister sichern komfortable Alltagsabläufe. Freizeit und Erholung: In der Nähe des Grundstück befindet sich ein Park, der kurze Wege ins Grüne ermöglicht. Zusätzlich ist der Orankesee, sowie der Obersee in nur etwa neun Minuten erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Erholung und Aktivitäten im Freien. Hervorragende Verkehrsanbindung: ÖPNV-Haltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die zentrale Tram-Anbindung an der Landsberger Allee liegt etwa 500 Meter entfernt und ist in rund sieben Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige, direkte Verbindungen in die Innenstadt. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.

Ausstattung

Raumaufteilung: +3 Zimmer mit flexibler Nutzung (+Erweiterung auf 4 Zimmer möglich) +Funktionales Badezimmer +Terrasse mit Außenbereich +Garage mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit & Werkstatt +Gartenhäuschen mit Stauraum für Gartengeräte Komfort: +Gepflegter Gesamtzustand +Klassische Raumaufteilung +Solide Bausubstanz +Ruhige Wohnlage +Großzügiges Grundstück mit 992 m² Weitere Ausstattungen und Merkmale: +Baujahr 1933 +Terrasse zur Wohnraumerweiterung +Keller für zusätzlichen Stauraum +Viel Freiraum für individuelle Gestaltung und Nutzung