Sonnige Dachgeschosswohnung mit Balkon, Carport nahe Krankenhaus

38302 Wolfenbüttel

800 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

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Überblick

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Objektnummer: C21_EDPR_45167

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 70 m²

Kaltmiete: 600 €

Nebenkosten: 200 €

Warmmiete: 800 €

Kaution: 1.200 €

Stellplatz: 40 €

Beschreibung

Hier kommt die sonnige Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Nebenstraße inmitten eines Wohngebietes mit Einfamilienhäusern und viel hübschen Gärten drum herum.

Das 1.5 geschossige Wohnhaus aus 1998 hat nur 2 Wohnungen - eine im Erdgeschoss, die hier angebotene im Obergeschoss. Durch den gepflegten Haupteingang geht es die Buchentreppe hinauf ins Obergeschoss zu Ihrer Wohnungstür.

Dahinter liegt der Flur, vom dem nach rechts das Bad und der Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Balkon und Küche abgehen und nach links das Schlafzimmer und das dritte Zimmer ( Kind, Gast, Arbeitszimmer).

Energieausweis

Endenergieverbrauch

97.30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1998

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im Norden der Wolfenbütteler Kernstadt, rund 300 m vom Krankenhaus entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie zwischen 400 und 1000 m Entfernung. Die nächste Bushaltestelle ist 200 m entfernt. Bis zur Autobahn A 36 sind es rund 1.5 km. Spiel und Sportplätze sind nicht weit und der nahe gelegene Wald lädt zum Spazieren ein.

Ausstattung

Alle Wände und Decken sind mit Raufasertapete bedeckt und weiß gestrichen. In allen Wohnräumen liegt hochwertiges Parkett, Die Innentüren sind in Buche-Furnier, die Fenster aus edlem Holz. In Bad und Küche sind Dachfenster. Alles ist sehr gepflegt. Das Bad hat Dusche mit Glaskabine und eine Wanne, Waschtisch und wandhängendes WC. Fliesen und Sanitärobjekte in freundlichem Weiß. Renovierung bei Einzug: Die Wohnung wird unrenoviertübergeben, aber mit ein bisschen frischer Farbe an den Wänden sollte alles top aussehen. Kalkulation - monatlich Kaltmiete: 600 € Carport: 40 € Vorauszahlung auf geschätzte kalte Nebenkosten: 100 € Vorauszahlung auf geschätzte Heizkosten: 100 € Es wird mit Gaszentralheizung - Kosten sind auch verbrauchsabhängig, Es erfolgt die jährliche Abrechnung, ggfs. Erstattung oder Nachberechnung. Treppenhausreinigung, Mülltonnenbereitstellung, Hofreinigung etc. wird von der Mietergemeinschaft erledigt. Es erfolgt die jährliche Abrechnung, ggfs. Erstattung oder Nachberechnung. Kaution: 1200 €

Sonstige Angaben

Anfragen bitte durch schriftliche Nachricht über das Portal! Sie erhalten dann automatisch 1. das Exposé 2. Energieausweis Live - Besichtigung auf Anfrage - Wir schlagen Ihnen 2 Termine vor - Sie können sich dann einen aussuchen. NACH der Besichtigung erwarten wir dann die Einsendung der Selbstauskunft, und Nachweise zu Einkommen und Bonität. Besichtigungstermine müssen ggfs. auch mit den jetzigen Mietern abgestimmt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Wunschtermine meist nicht berücksichtigen können. Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Vermietenden - Für Sie ist unsere Vermittlung kostenlos. Wir haben keinen Einfluss auf die Wahl des Vermietenden.