Im Kanzlerfeld: Reihenmittelhaus mit Garage, Garten

38116 Braunschweig

1.550 € / Monat

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

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Überblick

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Objektnummer: C21_EDPR_47058

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 280 m²

Wohnfläche: 135 m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus aus der Feder des bekannten Architekten Schmied.

Die Schmied-Häuser zeichnen sich durch wiederkehrende Stilelemente aus und dadurch, dass sie wohl durchdacht sind. Für Schmied stand immer der Bewohner im Mittelpunkt und so wurden die Gärten und Terrassen, wie auch in diesem Haus, mit in das Haus einbezogen. Die Schmied-Häuser sind erkennbar an dieser Handschrift: weiße Steine, sichtbares schwarzes Holz und viel Licht im Innenbereich.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

109.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1978

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Das Kanzlerfeld zählt zu den privilegierten Adressen Braunschweigs. Bekannt als „Grüne Insel“, besticht dieser Stadtteil durch seine exklusive Ruhe, die gehobene Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum Stadtwald „Pawelsches Holz“. Infrastruktur & Entfernungen auf einen Blick: Einkauf: Das Nahversorgungszentrum am Kanzlerplatz (EDEKA, Apotheke, Bäcker, Sparkasse) erreichen Sie in ca. 700 m. ÖPNV: Die Haltestelle „Dielsweg“ (Linie 411) ist nur ca. 400 m entfernt; sie bietet eine direkte 10-Minuten-Taktung in die Innenstadt. Autobahn: Die A391 (AS Lehndorf) liegt ca. 3,5 km entfernt und bietet schnellen Anschluss an die A2 und A39. Bildung: Kita und Grundschule Kanzlerfeld sind sicher in ca. 600–800 m erreichbar. Weiterführende Schulen liegen im Umkreis von ca. 2,5 bis 4,5 km. Freizeit: Ein gepflegter Spielplatz sowie der Waldzugang befinden sich in nur ca. 300 m Entfernung. Fazit: Eine erstklassige Wahl für anspruchsvolle Familien. Hier verbindet sich naturnahe Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur – Lebensqualität auf höchstem Niveau.