Nahe Warnemünde: 4-Zimmer-Maisonette mit 2 Balkonen und Stellplatz

18109 Rostock

369.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_SESC_49156

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 99 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Lageempfehlung: Groß Klein Dorf, der Geheimtipp am Warnowufer. Dörflicher Charakter und absolute Ruhe verbunden mit Top City-Anbindung und unmittelbarer Nähe zum Ostseebad Warnemünde!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2001 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem besonderen Wohngefühl über zwei Ebenen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

88.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2001

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

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175

200

225

>250

Lage

Diese gefragte Lage überzeugt! Das Grundstück liegt nur etwa 3 km vom Ostseebad Warnemünde und nur etwa 250 m vom Westufer der Warnow entfernt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Ortsteil Groß Klein Dorf. So erreichen Sie z.B. den nur etwa 3 km entfernten "Alten Strom" in Warnemünde mit dem Fahrrad in nur etwa 10 min. Eine hervorragende Anbindung an das Rostocker Stadtzentrum ist über die Stadtautobahn sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Die nächstgelegene S-Bahn Station ist nur etwa 1,4 km entfernt und fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Das IGA Park Gelände, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.