Familien aufgepasst! REH mit 2 Garagen in Zirndorf

90513 Zirndorf

538.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_HETO_48199

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 365 m²

Wohnfläche: 120 m²

Provision: 2% inkl. MwSt.

Beschreibung

Das charmante Reiheneckhaus befindet sich in Zirndorf und ist perfekt für eine Familie mit Kindern.

Die Wohnfläche von ca. 120m² lt. Eigentümer erstreckt sich auf drei Ebenen mit derzeit 3 großen lichtdurchfluteten Zimmern.

Im Erdgeschoß befindet sich ein modernes offenes Wohnkonzept mit einem Küchen-Ess-Wohnbereich, einem gemütlichen Kaminofen, eine helle Diele mit einem Garderobenbereich und ein Gäste WC mit Tageslicht.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

159.71 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1970

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Anwesen befindet sich in Zirndorf und in Laufnähe des weitläufigen Zimmermannparks Einer grünen Oase zum relaxen, joggen, Rad fahren oder mit dem Hund zum Gassi gehen. Zirndorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Realschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Bäcker, Supermärke, Einkaufszentren und Ärzte sind hier vorhanden und sind innerhalb 3 bis 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Vielfältige Freizeitaktivitäten sind in Zirndorf ebenfalls möglich: z.B. das Bibert Bad, der Kletterwald oder der Playmobil Funpark lassen Kinderherzen höher schlagen. Außerdem gibt es zahlreiche Vereine und ein großes Kulturprogramm. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Süd-West-Tangente zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen zeichnet die Lage gleichfalls aus. Nürnberg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, die Kleeblattstadt Fürth ist nur 12 Minuten entfernt. Nürnberg, Fürth, Erlangen kann auch gut über die Regio-Bahn erreicht werden. Der Bahnhof ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Zum Einsatz von KI: Wir verwenden Fotos, die realistisch die Gegebenheiten wiedergeben. Daneben bearbeiten/verfremden wir insbesondere Fotos oder Videos mit KI (künstlicher Intelligenz), um entweder die Privatsphäre der Bewohner zu schützen oder dem Betrachter Gestaltungideen mitzugeben. KI -veränderte Fotos sind entsprechend betitelt.