Attraktives RMH mit Garage in Schwabach

91126 Schwabach

398.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_HETO_48096

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 159 m²

Wohnfläche: 109 m²

Provision: 2% inkl. MwSt.

Beschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schwabach erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 auf einem ca. 159 m² großen Grundstück inklusive Miteigentumsanteilen. Mit ca. 109 m² Wohnfläche (lt. dem Eigentümer) über drei Ebenen sowie einem Keller bietet das Haus viel Raum für eine kleine Familie. Bereits beim Betreten des Hauses fällt eine wohnliche Atmosphäre auf. Die Küche bietet viel Stauraum und ein durchdachtes Raumkonzept schafft perfekte Bedingungen für gemeinsames Kochen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

105.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1978

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt im beliebten Schwabach - Vogelherd. Einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die für ihre Naturnähe bekannt ist. In nur wenigen Gehminuten erreicht man ein großes Waldgebiet, perfekt zum Joggen, wandern, Rad fahren, Gassi gehen mit dem Hund oder einfach runter kommen nach der Arbeit. Schwabach ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Mittelfranken. Neben der malerischen Altstadt bietet die Goldschlägerstadt Schwabach alles was man zum Leben braucht. Hier gibt es alle Schularten, Kindergärten, eine gute ärztliche Versorgung, ein Klinikum, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Ärzte, Supermärkte sowie das beliebte Einkaufszentrum Oro. Alles erreicht man in wenigen Minuten. Auch ein vielfältiges Kulturprogramm, ein Freibad, verschiedene Vereine und Veranstaltungen ermöglichen eine angenehme Wohnqualität. Und mit der Regionalbahn fährt in nur ca. 14 Min. vom Schwabacher Bahnhof nach Nürnberg. Mit dem Pkw gelangt man schnell auf die A6 und die A9.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.