Tolle EG Wohnung mit Terrasse, Balkon, Garage und Keller

90513 Zirndorf

257.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_HETO_50735

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 82 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 6 Parteien in Zirndorf Weiherhof.

Durch die moderne Split-Level-Bauweise ist sie attraktiv gestaltet und besticht durch Ihre Aufteilung.

Im unteren Bereich befindet sich das Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht und ein Gäste WC.

Der obere Wohnbereich ist durch ein paar Stufen erreichbar. Hier befindet sich ein großzügiges offenes Wohnkonzept mit Küche und angrenzenden Ess-Wohnbereich.

Die Küche hat einen Balkon mit Blick ins Grüne. Hier kann man wunderbar blickgeschützt draußen sitzen. Und im Wohnzimmer hat man Zugang zur Terrasse mit genügend Platz für Tisch und Sonnenliegen.

Die Wohnanlage ist gepflegt und schön begrünt.

Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil und eine Garage.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

171.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1986

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegen Stichstraße im beliebten Zirndorfer Ortsteil Weiherhof. Im nahegelegenen Zirndorf finden Sie alles, was eine hervorragende Infrastruktur zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenige Minuten gut erreichbar. Zudem sind vielfältige Freizeitaktivitäten möglich: z.B. das Bibertbad, der Klettergarten oder der Playmobil Funpark. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Über die nördlich gelegene B 8 sowie die Südwesttangente sind die Städte Nürnberg, Fürth, Erlangen schnell zu erreichen. Der Flughafen Nürnberg ist ca. 16 km entfernt

Ausstattung

- Split-Level Bauweise - Erdgeschosswohnung - Kleine Wohneinheit mit nur 6 Parteien - Offenes Wohnkonzept im Wohn-Essbereich - Bad mit Wanne, WC und Dusche - Gäste WC - Jalousien - Böden: Parkett und Fliesen - Holzfenster: 2-fach verglast aus BJ - Gasheizung aus 2016 - Großer zur Wohnung gehörender Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - Garage am Haus ist inklusive

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Zum Einsatz von KI: Wir verwenden Fotos, die realistisch die Gegebenheiten wiedergeben. Daneben bearbeiten/verfremden wir insbesondere Fotos oder Videos mit KI (künstlicher Intelligenz), um entweder die Privatsphäre der Bewohner zu schützen oder dem Betrachter Gestaltungideen mitzugeben. KI -veränderte Fotos sind entsprechend betitelt.