Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Entwicklungspotenzial

91489 Wilhelmsdorf

480.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JIHL_49604

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 728 m²

Wohnfläche: 125 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in ruhiger Wohnlage von Wilhelmsdorf erbaut und im Jahr 2025 umfassend und hochwertig renoviert. Bereits zuvor wurde die Immobilie laufend modernisiert, sodass sie sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert und ein attraktives Zuhause für die ganze Familie bietet.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer modernen Einbauküche, einem hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

137.49 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1960

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Die Gemeinde Wilhelmsdorf liegt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und ein umfangreicheres Einkaufsangebot sind in den benachbarten Städten Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim oder Herzogenaurach schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B8 sowie die nahegelegene Autobahn A3 sind die Städte Neustadt an der Aisch, Fürth, Erlangen, Nürnberg und Würzburg bequem erreichbar. Auch die Wirtschaftsstandorte Herzogenaurach und Erlangen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Wilhelmsdorf mit den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen.