** VERKAUFT ** Großes Haus mit 3 Wohnungen, schönem großen Garten sucht Familie
91489 Wilhelmsdorf
Auf Anfrage
Überblick
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Objektnummer: C21_HETO_38453
Zimmer: 8 Zimmer
Grundstücksfläche: 1354 m²
Wohnfläche: 239.09 m²
Beschreibung
Das im Jahr 1970 in Massivbauweise erbaute und gepflegte Einfamilienhaus besticht mit seinem weitläufigen großen schönen Garten. Hier kommt Urlaubsfeeling auf.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Lage von Wilhelmsdorf. Es verfügt über ca. 1354 m² Grund und insgesamt ca. 239 m² Wohnfläche. Bisher wurde das bezaubernde Haus als Mehrgenerationenhaus mit drei Wohnungen genutzt. Da die Wohnungen über ein Treppenhaus erreichbar sind, wäre z.B. auch Selbstnutzung einer Wohnung und Vermietung der beiden anderen Wohnungen denkbar.
Energieausweis
Lage
Idyllisch und dennoch sehr gut erreichbar: Die Gemeinde ist Teil der Metropolregion um den Ballungsraum Nürnberg / Fürth / Erlangen. Die gute Verkehrslage an der Staatsstraße 2244 und der Bundesstraße 8 sowie attraktive Busangebote und die Nähe zum Bahnhof Emskirchen bieten eine bequeme Fahrt zur Arbeit, Schule oder Shopping in die größeren Städte. Verbindung in die anliegenden Städte: - Neustadt an der Aisch: ca. 10 km (Auto: ca. 10 min) - Herzogenaurach: ca. 11 km (Auto: ca. 13 min) - Fürth: ca. 24 km (Auto: ca. 17 Min.) - Nürnberg: ca. 25 km (Auto: ca. 25 Min.) - Erlangen: ca. 23 km (Auto: ca. 28 min) Die Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe bietet die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und städtischer Anbindung. Außerdem gibt es im Ort einen Bäcker, Metzger, Friseur, Blumenladen, eine Filiale der Sparkasse u.v.m.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.