RESERVIERT Familienidyll mit tollem Garten

91443 Scheinfeld

619.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_HETO_48069

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 1224 m²

Wohnfläche: 196 m²

Provision: 2.5% inkl. MwSt.

Beschreibung

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.224 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2000 in Holzständerbauweise erbaut.

Es eignet sich mit der vorhandenen Infrastruktur perfekt für eine Familie mit Kindern. Aber auch als Mehrgenerationenhaushalt, da das ausgebaute Dachgeschoss auch als separate Wohnung genutzt werden kann. Die Wohnfläche von ca. 196 m² erstreckt sich auf drei großzügigen Ebenen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

109.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2000

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Grappertshofen im südlichen Steigerwald ist ein Gemeindeteil der Stadt Scheinfeld im Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim in Mittelfranken / Bayern. Mit dem PKW und Fahrrad ist das Städtchen Scheinfeld in ca. 5 Minuten zu erreichen. Umgeben von Natur und dennoch zentral gelegen. Zahlreiche historisch bedeutsame Bauten, allen voran das Renaissance-Schloss Schwarzenberg und vielfältige Veranstaltungen prägen das kulturelle Leben in Scheinfeld. Zudem gibt es zahlreiche Vereine, ein Freibad, Fitnesscenter und eine schöne Altstadt zum flanieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger sind in Scheinfeld vorhanden. Und die vielfältige Gastronomie bietet kulinarische Schmankerl in verschiedenster Art. In Scheinfeld gibt es Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, eine Realschule ( Privatschule mit Internat), Mittelschule sowie ein modernes Gymnasium. Schüler aller Altersstufen fahren bequem mit dem Bus. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Neustadt a. d. Aisch Man hat beste Anbindung an die A3 sowie die B8. Die Fahrtzeit mit dem PKW nach Neustadt a. d. Aisch beträgt ca. 16 Minuten, nach Nürnberg, Fürth u. Erlangen ca. 45 Minuten. Und nach Würzburg ca. 40 Minuten. Das Anwesen liegt ruhig und ohne Durchgangsverkehr in einer Stichstraße.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Zum Einsatz von KI: Wir verwenden Fotos, die realistisch die Gegebenheiten wiedergeben. Daneben bearbeiten/verfremden wir insbesondere Fotos oder Videos mit KI (künstlicher Intelligenz), um entweder die Privatsphäre der Bewohner zu schützen oder dem Betrachter Gestaltungideen mitzugeben. KI -veränderte Fotos sind entsprechend betitelt.