Wesseling - Vielseitiges Gewerbeobjekt mit ca. 300 m² Nutzfläche

50389 Wesseling

375.000 €

#Zum Verkauf#warehouse_pt

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_CHME_49960

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 600 m²

Wohnfläche: 300 m²

Provision: 4.17% inkl. MwSt.

Beschreibung

Gewerbeobjekt mit über 300 m² Nutzfläche auf ca. 600 m² Grundstück

Zum Verkauf steht ein freistehendes Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von über 300 m² auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für zahlreiche Gewerbearten – vom Handwerksbetrieb über Lager und Logistik bis hin zu Produktion oder Dienstleistung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

161.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1949

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Wesseling erfreut sich aufgrund seiner hervorragenden Lage zwischen Köln und Bonn stetiger Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsort. Die Immobilien befinden sich in einer äußerst attraktiven Lage, die citynah gelegen ist. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn erreichen Sie sowohl Köln als auch Bonn in kürzester Zeit. Die Region zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten in Deutschland und bietet zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Lageratings: Einkaufen - 5.0 - Diese Lage ist sehr gut Bildung - 4.4 - Diese Lage ist sehr gut Gastronomie - 4.9 - Diese Lage ist sehr gut Gesundheit - 5.0 - Diese Lage ist sehr gut

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur nach Nachweis einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung bzw. eines Bonitätsnachweises möglich ist. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Hiernach wird die Courtage für Käufer 4,17% und für die Verkäufer 0% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.