Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Werneuchen

16356 Werneuchen

Auf Anfrage

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_TRAG_49774

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 1172 m²

Wohnfläche: 216 m²

Provision: 7.14% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Doppelhaus aus dem Baujahr 1936 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.172 m². Die Immobilie besteht aus zwei nahezu identischen Doppelhaushälften und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

208.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1936

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Werneuchen im Landkreis Barnim. Die Stadt entwickelt sich seit Jahren zu einem beliebten Wohnstandort im Berliner Umland und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Hauptstadt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Sportvereine und Freizeitangebote tragen zur hohen Wohnqualität bei. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr ist Berlin bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnlage für ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders für Kapitalanleger ist Werneuchen interessant, da die Nachfrage nach Mietwohnungen und Wohnhäusern kontinuierlich hoch ist, während das Angebot vergleichsweise begrenzt bleibt. Dies schafft langfristig attraktive Perspektiven hinsichtlich Vermietbarkeit und Wertentwicklung.

Sonstige Angaben

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend Zugang zu einem ausführlichen Exposé mit weiterführenden Informationen zur Immobilie. Im nächsten Schritt stellen wir Ihnen einen hochwertigen virtuellen Rundgang zur Verfügung, der Ihnen bereits vor einer Besichtigung ein realistisches Raumgefühl vermittelt und Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage bietet. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für persönliche Rückfragen jederzeit zur Verfügung und koordinieren bei Interesse individuelle Besichtigungstermine. Darüber hinaus können sämtliche relevanten Objektunterlagen – wie Grundrisse, Energiekennwerte sowie weiterführende Dokumente – auf Wunsch kurzfristig bereitgestellt werden. Die ImmoExperten begleiten Sie während des gesamten Prozesses mit höchster Professionalität, Diskretion und Verlässlichkeit.