Charmantes Einfamilienhaus mit Teilmodernisierung und Entwicklungspotenzial

98666 Masserberg

160.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_TRAG_50237

Zimmer: 6.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 898 m²

Wohnfläche: 203 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1921 verbindet historischen Charakter mit großzügigen Platzverhältnissen und bietet auf ca. 203 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Auf einem ca. 898 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Lage im staatlich anerkannten Kurort Masserberg sowie durch ihr großes Entwicklungspotenzial.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

312.93 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1921

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer besonders attraktiven Höhenlage im südlichen Thüringer Wald – in einem staatlich anerkannten Kurort, der für seine reine Luft, Ruhe und natürliche Umgebung bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit gepflegtem Umfeld, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gemeinde ist geprägt von einem gesundheitsorientierten Lebensstil und einer traditionsreichen Kurgeschichte. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Wanderwege, Loipen, ein Kurpark, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote. Die Höhenlage sorgt für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit – sowohl für Erholungssuchende als auch für sportlich Aktive. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind auch umliegende Städte wie Suhl, Ilmenau oder Coburg in überschaubarer Zeit erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder Kapitalanleger, die ein charmantes Wohnhaus in einem der gefragtesten Luftkurorte Thüringens suchen.

Ausstattung

Allgemein - Baujahr: 1921 - Wohnfläche: ca. 200 m² - Grundstücksgröße: ca. 800 m² - teilmöblierter Verkauf (nach Absprache) - teilsaniert in 2021 (Fenster, Heizung, Türen, Sanitär, Küche, Wohnzimmer) Innenausstattung - sechs geräumige Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - hochwertig ausgestattetes Wohnzimmer mit indirekter Beleuchtung und Kamin - exklusive Einbauküche von Nobilia (inkl. Miele Geräte) - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Dusch- & Wannenbad sowie separates Gäste-WC - zusätzliches Bad in Vorbereitung (Installation geplant) - neue Innen- und Außentüren - Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial - vier vielseitig nutzbare Kellerräume (z. B. Hobbyraum, Werkstatt, Lager, Weinkeller) Technik & Energie - neue Heizungsanlage und Holz-/Alufenster mit dreifach Verglasung Außenbereich - Garage mit begehbaren Dachboden (z. B. als Lager nutzbar) - zusätzliches Nebengebäude (ideal als Holzlager, Werkstatt o. Ä.) - ruhige, familienfreundliche Wohnlage in anerkanntem Kurort - gute Anbindung an Infrastruktur, Einkauf, Freizeit und Natur

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Nach Ihrer Anfrage und dem Erhalt des Exposés, lassen wir Ihnen unseren virtuellen Rundgang zukommen.