VERKAUFT! 4,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia und Kamin in Wehr
79664 Wehr
325.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_24684
Zimmer: 4.5 Zimmer
Wohnfläche: 130 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese einmalig schöne Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1974 errichtet und wird mit einer neuwertigen Ölheizung (2016) beheizt. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 130m2. Ein Stellplatz und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die wunderbare Natur des Hotzenwaldes von der uneinsehbaren überdachten und mit einer Markise beschatteten Loggia. Zuletzt wurden 2009 ein Schwedenofen im Wohnzimmer und 2015 überall neue Dachliegefenster mit Plissees eingebaut.
Energieausweis
Lage
Die Lage im Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der attraktiven Stadt Wehr mit gesamt ca. 15.000 Einwohnern. Der Naturpark Südschwarzwald ist eine der schönsten und meist besuchten Erholungsregionen Deutschlands. Insbesondere durch den Wehratal-Erlebnispfad erfüllt die Stadt Wehr ihre Funktion als eines der Tore zum Naturpark. In Wehr finden Sie außerdem eine gute kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Infrastruktur, sowie alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen (KITAs, Gemeinschaftsschule, Ärzte und Therapeuten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 20 min. die Bahnhaltestelle Wehr-Brennet (Hochrheinstrecke Basel-Konstanz) von wo aus Sie in ca. 30 min. Fahrtzeit den Bahnhof der traditionsreichen Schweizer Grenzstadt Basel erreichen. Auch das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200m entfernt und in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die nächsten Grenzübergänge in die Schweiz sind Bad Säckingen und Rheinfelden (ca. 15 Autominuten Entfernung). Die Autobahn A 861/Grenzübergang Rheinfelden-Schweiz (Verlängerung der A98/A5 Hamburg-Basel) führt bis 15km vor die Stadt Wehr. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 35km entfernt.
Sonstige Angaben
Baujahr 1974 Wohnfläche ca. 130 m2 Zimmer 4,5 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Einbauküche 1 Loggia 1 Keller 1 Stellplatz 1 Besonderheiten: Tolle Aussicht! Loggia Einbauküche Tageslicht-Bad Großzügig geschnitten Stellplatz Heizung: Öl Energieausweis: E Ausstellungsdatum: 10.08.2017 Hausgeld: 125€ Kaufpreis 325.000,- EUR inkl. Stellplatz Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.