Moderne Maisonette-ETW m. 2 Balkonen, EBK, TG & Stellpl. in Nollingen
79618 Rheinfelden
365.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_24501
Zimmer: 2.5 Zimmer
Wohnfläche: 130 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese einmalig luxuriös geschnittene 2,5 Zimmer Eigentumswohnung im Maisonette-Stil mit Balkon befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1991 errichtet und wird mit Erdgas (Viessmann Gasbrennwertkessel 2022) beheizt und verfügt über eine Entkalkungsanlage (BWT 2022). Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Rheinfelden-Nollingen und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz.
Energieausweis
Lage
Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist Rheinfelden. Grenzüberschreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier groß geschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- und Oberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden. „Rheinfelden verbindet" heißt der Slogan. Nollingen hat ca. 3000 Einwohner. Das gesamte Stadtgebiet Rheinfelden mit Ortsteilen hat ca. 30.000 Einwohner. Infrastruktur: Ca. 35.000 Einwohner, alle Schulformen, diverse KITAs in sämtlichen Ortsteilen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm, aktives Vereinsleben. Nollingen verfügt über eine eigene KITA und eine Grundschule, sowie eine beliebte Mehrzweckhalle. Verkehrsanbindung: A861 (Anbindung an A98/A5Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe) Bahn: Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin. Busbahnhof Rheinfelden: Alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet. Entfernungen: Direkter Autobahn-Grenzübergang zur Schweiz (A861). 15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss an die E35 Richtung Straßburg. 30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse 15 Autominuten nach Basel
Sonstige Angaben
Die Lage der Wohnung ist ein echtes Highlight! Der beliebte ruhige und naturnahe Ortsteil Nollingen, sowie die Anbindung der Stadt Rheinfelden an die Bahn (Hochrheinstrecke Basel-Konstanz) und der direkte Grenzübergang in die Schweiz macht die Wohnung auch für Berufspendler in die Schweiz sehr attraktiv.