Attraktives Baugrundstück in zweiter Reihe mit ca. 420 m² Grundstücksfläche

Dieses Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und grüner Umgebung verwirklichen möchten. Die derzeit großzügige Gesamtfläche eines bestehenden Wohnhauses soll künftig in zwei eigenständige Grundstücke aufgeteilt werden. Zum Verkauf steht dabei das hintere, bislang unbebaute Grundstück mit einer Fläche von ca. 420 m².

Durch die Lage in zweiter Reihe entsteht ein angenehm zurückgezogener Bereich, der gleichzeitig durch eine eigene Zufahrt gut erreichbar ist. Die Zufahrt zum Grundstück ist bereits vorgesehen. Der Eigentümer kann sich zudem vorstellen, den vorhandenen Carport dem hinteren Grundstück zuzuordnen. Dies wäre nach Absprache und im Rahmen der Kaufverhandlungen individuell zu vereinbaren.

Eine großzügige Hecke könnte das Grundstück künftig vom bestehenden Wohnhaus trennen und gleichzeitig für Privatsphäre sorgen. Dadurch würde der Neubau nahezu von allen Seiten von Grün umgeben sein und eine angenehme, abgeschirmte Wohnatmosphäre erhalten.

Auch hinsichtlich der möglichen Versorgung bestehen bereits interessante Voraussetzungen. Auf dem Grundstück ist eine Regenrigole vorhanden, die für den Anschluss eines zukünftigen zweiten Hauses genutzt werden kann. Darüber hinaus befindet sich auf dem vorderen Grundstück ein Flüssiggastank mit einem Fassungsvermögen von ca. 4.850 Litern, an den ein Neubau grundsätzlich angeschlossen werden könnte.

Die genaue Ausgestaltung der Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser wird derzeit noch geprüft. Nach Angaben des Eigentümers könnte insbesondere beim Abwasser möglicherweise eine vorhandene Lösung im Bereich des Vorgartens genutzt werden. Die konkrete technische und rechtliche Umsetzbarkeit sowie die jeweiligen Anschlusskosten sind vor einer Bebauung entsprechend zu prüfen.

Das Grundstück eignet sich insbesondere für Bauherren, die eine individuelle Wohnlösung realisieren möchten und dabei Wert auf eine ruhige, grüne und zugleich gut erreichbare Lage legen. Die geplante Grundstücksteilung eröffnet hier die Möglichkeit, ein neues Zuhause auf einer bislang unbebauten Fläche zu errichten, ohne auf eine gewachsene Umgebung verzichten zu müssen.

Die endgültige Grundstücksteilung sowie die konkrete Bebauungsmöglichkeit und Erschließung sind vor dem Kauf durch den jeweiligen Interessenten bzw. dessen Planer und die zuständigen Stellen zu prüfen.