1.994 m² Entwicklungsgrundstück in Titz – Potenzial für grosse MFH´s oder DHH Bebauung

52445 Titz

450.000 €

#Zum Verkauf#Grundstück

Überblick

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Objektnummer: C21_LSTR_50441

Grundstücksfläche: 1994 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren: In gewachsener Wohnlage von Titz steht ein ca. 1.994 m² großes Grundstück zum Verkauf, das aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts interessante Perspektiven für eine wohnwirtschaftliche Neuentwicklung eröffnet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

0.00 kWh/(m²·a)

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Grundstück befindet sich in Titz, einer ländlich geprägten und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde im Norden des Kreises Düren. Für eine wohnwirtschaftliche Projektentwicklung bietet der Standort insbesondere durch seine Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter regionaler Erreichbarkeit interessante Voraussetzungen. Die Autobahn ist vom Grundstück aus schnell erreichbar; über die A44 und A61 bestehen gute Verbindungen in Richtung Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln. Auch die Infrastruktur des täglichen Lebens befindet sich in gut erreichbarer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten liegen laut vorliegenden Objektdaten ca. 1,1 km entfernt. Ein Kindergarten befindet sich in nur ca. 175 m Entfernung, eine Schule in ca. 875 m und der öffentliche Nahverkehr in ca. 425 m Entfernung. Die nächste Autobahnanbindung liegt ca. 900 m entfernt. Titz verfügt über Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gewachsenes Vereins- und Freizeitangebot. Die umliegende Landschaft bietet zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit verbindet der Standort zwei Faktoren, die insbesondere für die Entwicklung von familiengerechtem Wohnraum interessant sind: ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld und eine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume.

Ausstattung

ca. 1.994 m² Grundstücksfläche großzügiges Entwicklungsgrundstück in Titz derzeit vorhandener Altbestand zum Abriss interessante Perspektive für eine wohnwirtschaftliche Neuentwicklung denkbar: Mehrfamilienhaus mit ca. 10–15 Wohneinheiten alternativ denkbar: Bebauung mit mehreren Doppelhäusern Gemeinde Titz steht einer Bebauung nach vorliegender mündlicher Information grundsätzlich positiv gegenüber konkrete Bebauung durch Erwerber mit der zuständigen Behörde abzustimmen teilweise erschlossen gewachsene Wohnlage kurze Entfernung zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sehr gute regionale Verkehrsanbindung Autobahnanschluss ca. 900 m entfernt interessant für Bauträger, Projektentwickler und Bestandshalter Hinweis zur Bebaubarkeit: Die genannten Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten stellen unverbindliche Konzeptansätze dar. Art und Maß einer zukünftigen Bebauung wurden nicht abschließend bauplanungsrechtlich geprüft und bedürfen der Abstimmung mit den zuständigen Behörden sowie der erforderlichen Genehmigungen.

Sonstige Angaben

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