C21-Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

41849 Wassenberg

619.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_FUMB_48246

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 1288 m²

Wohnfläche: 240 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus bietet auf 270 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit echtem Wohlfühlcharakter. Der einladende Eingangsbereich erschließt unmittelbar zwei Zimmer sowie ein modern renoviertes Duschbad. Zur Rechten öffnet sich eine großzügige offene Essküche, über die man nahtlos in den Anbau gelangt. Auf diesem Weg liegen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Familienbad mit Badewanne und Dusche.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

211.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1963

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Birgelen ist ein ruhiger Ortsteil von Wassenberg im Kreis Heinsberg, direkt an der niederländischen Grenze gelegen. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit dörflichem Charakter und kurzen Wegen ins Zentrum von Wassenberg. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso Bushaltestellen mit Anbindung an die umliegenden Orte. Die A46 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und Aachen – die Ballungszentren Düsseldorf, Köln sowie das niederländische Eindhoven sind in rund einer Autostunde erreichbar. Wohnen im Grünen, verbunden mit gewachsener Infrastruktur und der Nähe zum historischen Stadtkern von Wassenberg mit Burg und mittelalterlichen Stadtmauern.

Sonstige Angaben

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Sämtliche Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber übermittelten Informationen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen; die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, das individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird. Fordern Sie unseren Marktbericht für Ihre Immobilie direkt unter: www.rescout.de an. Kontaktieren Sie uns: 0241-53108090 | [email protected] | www.rescout.de