C21 - Hochwertiges Einfamilienhaus am Eifelsteig!

52076 Aachen

975.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_MIRA_48709

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 1382 m²

Wohnfläche: 255 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Immobilie aus dem Jahr 2007 überzeugt mit rund 255 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, sowie einem etwa 1.500 m² großen Grundstück. Das Anwesen vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und einen idyllischen Gartenbereich – ideal für Familien mit Platzbedarf und gehobenem Anspruch.

3D Tour

Lage

Die Immobilie liegt im idyllischen Aachener Stadtteil Friesenrath, einer der besonders begehrten Lagen im grünen Süden der Stadt. Der kleine, charmante Ort besticht durch seine ruhige Atmosphäre, naturnahe Umgebung und den hohen Freizeitwert – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gartengrundstücken. Direkt am Haus verläuft der bekannte Eifelsteig, einer der schönsten Fernwanderwege Deutschlands, der von Aachen bis nach Trier führt. Damit beginnt das Naturerlebnis hier praktisch direkt vor der Haustür – perfekt für Spaziergänger, Wanderer und Naturliebhaber. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Hahn und Walheim. Die Aachener Innenstadt sowie die Autobahn A44 mit Verbindungen in Richtung Köln, Belgien und die Niederlande sind gut erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zusätzlich für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Friesenrath vereint auf ideale Weise Natur, Ruhe und Lebensqualität – ein Ort, der besonders Familien, Naturliebhaber und Berufspendler anspricht, die ein hochwertiges Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen Aachens suchen.

Sonstige Angaben

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Sämtliche Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber übermittelten Informationen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen; die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, das individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird. Fordern Sie unseren Marktbericht für Ihre Immobilie direkt unter: www.rescout.de an. Kontaktieren Sie uns: 0241-53108090 | [email protected] | www.rescout.de