Flotter Bungalow in Vollersode

27729 Vollersode

299.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_LIME_50619

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 907 m²

Wohnfläche: 111 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Dieser gepflegte Walmdach-Bungalow aus dem Jahr 1998 vereint durchdachten Wohnkomfort, eine funktionale Raumaufteilung und ein tolles Grundstückspotenzial in wunderbar ruhiger Lage.

Auf einer ebenerdigen Wohnfläche von rund 111 m² erwartet Sie ein einladendes Zuhause, das Sie mit überschaubaren Renovierungsarbeiten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Der Eingangsbereich ist in zwei Flurbereiche aufgeteilt. Das Herzstück des Bungalows bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, rund geformten Terrasse. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2015 ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexiblen Raum für die Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und hält ausreichend Platz für ein Doppelwaschbecken bereit. Ein praktisches Gäste-WC, sowie kleine Abstellflächen ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt.

Ein besonderes Extra bietet das im Jahr 2010 ausgebaute Dachgeschoss unter dem Walmdach. Der hier entstandene, großzügige Raum zählt zwar formell nicht zur Wohnfläche, wurde jedoch vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut und eignet sich ideal als Studio, Hobbybereich oder Rückzugsort.

Rund herum um das Zimmer befindet sich Staufläche im Walmdach und bietet Ihnen zusätzlich eine Menge Platz zum einlagern.

Das ca. 907 m große Grundstück bietet einige Gestaltungsfreiheiten. Der zuvor stark verwilderte Garten wurde in den letzten Monaten von den Eigentümern vollständig befreit und geebnet. Es erwartet Sie eine klare Erdfläche, die bereit ist für Ihre ganz persönliche Planung - Rasenfläche, Feuerstelle, Beete... Der Weg ist frei für Ihre Vorstellungen! Ein großzügiges Gartenhaus sowie ein Carport mit angrenzendem Schuppen runden das Außenareal optimal ab.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular. Zusammen mit dem Exposé, der Adresse und weiteren Bildern erhalten Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen, um ein erstes Gefühl zu bekommen.

Ihre Maklerin vor Ort

Lisa-Marie Medrow

Energieausweis

Endenergieverbrauch

85.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1998

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Dieser Bungalow ist ruhig gelegen, aber gut angebunden. Ein kleiner Edeka-Markt für Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie die nächste Bushaltestelle liegen lediglich 200 Meter entfernt und sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Für junge Familien ist der Standort ideal, da sich sowohl ein Kindergarten als auch die Grundschule im nur etwa 1,2 Kilometer entfernten Nachbarort Wallhöfen befinden. Vollersode selbst präsentiert sich als ein idyllisches, grünes Dörfchen, das mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein verspricht. In der unmittelbaren Umgebung laden weite Naturlandschaften, Felder und Wälder zu entspannten Spaziergängen oder ausgiebigen Radtouren ein. Wer beruflich oder privat viel unterwegs ist, profitiert von dem Bahnhof im benachbarten Hambergen, der regelmäßige und entspannte Zugverbindungen nach Bremen und Bremerhaven bietet. Die nächste Autobahn A27 ist unkompliziert über die B74 in ca. 25 Minuten erreichbar. So genießen Sie hier die perfekte Balance aus ruhigem, dörflichem Wohnen im Grünen und bester Vernetzung zu den umliegenden Städten.

Ausstattung

Bungalow mit ca. 111 m² Wohnfläche - Eingang ca. 6,27 m² - Gäste WC ca. 1,85 m² - Abstellnische (Waschmaschine, Trockner, Vorräte) ca. 1,86 m² - Technik ca. 1,94 m² - Küche mit EBK aus 2015 ca. 9,67 m² - Wohnzimmer ca. 25,92 m² - Flur ca. 8,22 m² - Zimmer 1 ca. 17,08 m² - Zimmer 2 ca. 12,67 m² - Zimmer 3 ca. 11,11 m² - Badezimmer mit Dusche, Wanne und mögl. Doppelwaschbecken ca. 8,60 m² - Terrasse und Überbau ca. 40m² - 2010 Ausbau Zimmer im Walmdach - restliche Abseiten sind großzügiger Stauraum - Seitlich und hinten großer Dachüberstand - Gartenhaus - Carport mit Schuppen - Garten vollständig freigelegt - Gas Brennwerttherme BJ 2020