Einzigartiges Refugium der Stille – Fachwerk-Idyll auf über 45.000 m² im Kuhstedtermoor

27442 Gnarrenburg

299.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_LIME_49160

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 45554 m²

Wohnfläche: 108 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Haben Sie jemals davon geträumt, inmitten Ihrer eigenen unberührten Naturoase aufzuwachen, wo Freiheit keine Grenzen kennt? Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1858 bietet Ihnen genau das.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

265.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1858

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Diese traumhafte Immobilie im Kuhstedtermoor besticht durch ihre idyllische, naturnahe Lage inmitten einer faszinierenden Moorlandschaft, die direkt vor der Haustür zu Erholung und Naturerlebnissen einlädt. Familien profitieren von der kurzen Distanz zum Ortskern von Gnarrenburg, wo Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen schnell erreicht sind. Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Ärzte stehen Ihnen dort bequem zur Verfügung. Die Freizeitgestaltung kommt dank lokaler Vereine, Sportanlagen und ausgedehnter Rad- und Wanderwege ebenfalls nicht zu kurz. Mit dem Auto sorgt die gut erreichbare Bundesstraße B74 für eine zügige Anbindung an die Städte Bremen, Osterholz-Scharmbeck, Bremervörde und Stade. Der öffentliche Nahverkehr ist zudem über regionale Buslinien verlässlich abgedeckt, die Sie flexibel mit den umliegenden Gemeinden verbinden.

Ausstattung

Haus mit ca. 290 m² Wohn- und Nutzfläche - Offener Wohnraum ca. 57,59 m² - Küche ca. 9,69 m² - Badezimmer mit Dusche und Wanne ca. 8,50 m - WC ca. 1,27 m² - Zimmer 1 ca. 12,90 m² - Zimmer 2 ca. 17,51 m² - Diele ca. 44,73 m² - Heizungsraum ca. 4,32 m² - Öl-NT-Heizung 1999 - Dachgeschoss, nicht ausgebaut (Eindeckung Eternit, teilweise undicht) - Kernsanierung im Jahr 1974 - Außen insgesamt 45.554 m² Grundstück - Baufenster, Garten, Wald und Weide - Carport - Schuppen - Boulebahn - Alter Bauwagen - Traumhaftes Grundstück: Obstgarten - eingezäunt - u.a. Himbeeren, Johannisbeeren, Stachelbeeren, Heidelbeeren und Apfel-, Pflaumen-, Birnen- und Kirschbäume und weiterer Baum- und Buschbestand - Eigener Wald mit Laufweg - Weide