-Verkauft- Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept und eigenem Stellplatz
85088 Vohburg an der Donau
259.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_ASIM_43448
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: 62 m²
Provision: 2.38% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und interessanten Details. Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie ein ansprechendes Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien.
Energieausweis
Lage
Willkommen in Vohburg an der Donau - eine charmante Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Ingolstadt (ca. 20 km entfernt) und Neustadt an der Donau und profitiert von der Nähe zu den Bundesstraßen B16 und B299. Auch die Autobahn A93 und A9 sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine direkte Verbindung nach Regensburg und München. Die inserierte Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage und überzeugt durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch die medizinische Grundversorgung ist mit mehreren Ärzten und Apotheken gewährleistet. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten, Spielplätze und auch eine Grund- und Mittelschule. Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Flusslandschaft der Donau und bietet durch ihre Lage im Naturraum Hallertau vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Donau und durch Hopfenfelder laden zu aktiver Bewegung in der Natur ein. Die historische Altstadt mit ihrer Stadtmauer, dem Schloss Vohburg und kleinen Geschäften vermittelt einen traditionellen bayerischen Charme. Ein vielfältiges Vereinsleben, Veranstaltungen im Jahresverlauf sowie gastronomische Angebote runden das Angebot ab und machen Vohburg zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Century 21 Simmel Immobilien GF Andreas Simmel Selbständiger Immobilienmakler (IHK) Adolf-Schmetzer-Straße 40, 93055 Regensburg Tel.: 0151 22 99 20 84 www.regensburg.century21.de Email: [email protected] Steuernummer: 244/274/51190 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 32 03 81 224 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Jeder Century 21 Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler. Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO