Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz – sofort bezugsfrei
93073 Neutraubling
249.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_MLAC_45280
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: 80 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Paare, kleine Familien, Wohngemeinschaften oder Singles - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Energieausweis
Lage
Die Stadt Neutraubling liegt ca. 10 km östlich von Regensburg und zeichnet sich durch die Kombination aus guter Infrastruktur und zahlreicher Freizeitaktivitäten aus. Die dynamische Stadt liegt praktisch an der Autobahn A3, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Kindergärten und Schulformen sowie eine gute ärztliche Versorgung. In unmittelbare Nähe befinden sich unter anderem große Arbeitgeber der Region wie z.B. KRONES, BMW und OSRAM. Zudem ist für Freizeitaktivitäten dank mehrerer Sportvereine, Badeseen, Parkanlagen und Hallenbad gesorgt. Die inserierte Wohnung befindet sich in einer guten Lage mit vielen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei und ein Supermarkt sowie einige Ärzte für die gesundheitliche Versorgung. Familien mit Kindern werden die unmittelbare Nähe zu mehreren Schulen, einem Kindergarten sowie einem Spielplatz zu schätzen wissen. Das Hallenbad Neutraubling ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Schwimm- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sich eine Bushaltestelle lediglich 70 Meter von der Wohnung entfernt befindet.
Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Century 21 Simmel Immobilien GF Andreas Simmel Selbständiger Immobilienmakler (IHK) Adolf-Schmetzer-Straße 40, 93055 Regensburg Tel.: 0151 22 99 20 84 www.regensburg.century21.de Email: [email protected] Steuernummer: 244/274/51190 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 32 03 81 224 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Jeder Century 21 Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler. Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO