Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten und viel Platz für die ganze Familie

16727 Velten

479.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JHAN_49263

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 470 m²

Wohnfläche: 137 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien, die Wert auf komfortables Wohnen und ein schönes Wohnumfeld legen.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Besonders hervorzuheben sind zwei begehbare Kleiderschränke in jeweils einem Kinderzimmer, die zusätzlichen Stauraum schaffen und für Ordnung sorgen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

56.89 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2000

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Elektro

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende. Velten, auch als „Ofenstadt“ bekannt, liegt im Landkreis Oberhavel unmittelbar vor den Toren Berlins und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Velten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Regionalbahn- und Regionalexpressverbindungen in Richtung Berlin und das Umland. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Hennigsdorf, Oranienburg und in die Berliner Innenstadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Wohnmanufaktur übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. C21 Wohnmanufaktur /PP Immobilien übernehmen keinerlei Haftung für diese Aussagen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.