Solides EFH mit Renovierungspotenzial: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Oranienburg/Süd

16515 Oranienburg

289.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JHAN_50335

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 557 m²

Wohnfläche: 68.67 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Sie suchen ein Eigenheim mit solider Substanz, bei dem die kostenintensiven technischen Grundlagen bereits geschaffen wurden und Sie den Innenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können? Dann bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus die ideale Gelegenheit!

Das im Jahr 1935 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 557 m² großen, sonnigen Grundstück in schöner Wohnlage von Oranienburg. Auf knapp 69 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer bietet die Immobilie eine ideale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Investoren.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

355.56 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1935

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Objekt befindet sich in Oranienburg-Süd. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre angenehme, von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Nachbarschaft sowie eine beispielhafte Nahversorgung auf kurzen Wegen aus. Nur wenige Meter vom Grundstück liegt der Kanal und bietet einen besonderen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Ob eine entspannte Runde mit dem SUP-Board, Spaziergänge am Wasser oder einfach nur eine kleine Auszeit am Ufer-hier lässt sich die Nähe zum Wasser wunderbar genießen. Ein weiter Pluspunkt dieser Lage ist das nahegelegene Süd-Center Oranienburg. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich hier entspannt und ohne lange Anfahrtswege erledigen: Supermärkte & Lebensmittelgeschäfte für den Wocheneinkauf, Apotheke und Drogeriemarkt in unmittelbarer Nähe. Das Naturschutzgebiet rund um den Lehnitzsee sowie der nahegelegene Schlosspark und das Erlebnisbad TURM Erlebniscity bieten hervorragende Ausflugsziele für Freizeit und Sport. Über die nahegelegenen Buslinien sowie den S- und Regionalbahnhof Oranienburg (S1, RE5, RB12) ist die Berliner Innenstadt in unter 30 Minuten erreichbar. Über die B96 und den Berliner Ring (A10) erreichen Sie das Berliner Umland sowie die Hauptstadteinfahrt schnell und unkompliziert.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1935 * Grundstücksgröße 557 * ca. 69 qm Wohnfläche * 3 Zimmer * funktionelle Einbauküche `* Vorratskammer * Badezimmer mit Wannenbad * doppelt verglaste Fenster aus 2020 inkl. Rollladen * DSL Anschluss * Brunnen zur Gartenbewässerung * Carport * Terrasse

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Wohnmanufaktur übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. C21 Wohnmanufaktur /PP Immobilien übernehmen keinerlei Haftung für diese Aussagen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.