Ruhe, Wasser, Weite – Einfamilienhaus in Bestlage am Stettiner Haff

17373 Ueckermünde

249.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_BDAC_43465

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 750 m²

Wohnfläche: 120 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 vereint Wohnen, Erholung und Investition auf besonders harmonische Weise. Nur wenige Schritte vom feinen Sandstrand von Ueckermünde entfernt, bietet es Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen und Urlaubsgefühl direkt miteinander zu verbinden.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ob als behagliches Eigenheim, charmantes Feriendomizil oder teilvermietetes Anlageobjekt.

Auf rund 120 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen, die ausreichend Raum für Familie, Gäste oder individuelle Wohnideen bieten. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer und ein Badezimmer, während das Erdgeschoss mit weiteren Wohnräumen zusätzlichen Platz für gemeinsames Leben und Wohnen schafft.

Ein besonderes Highlight ist das Kellergeschoss, das über eine eigenständige Einliegerwohnung verfügt. Diese umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen separaten Eingang – ideal für Gäste, Ferienvermietung oder einen privaten Arbeitsbereich. Auch über das Haupttreppenhaus ist die Einheit zugänglich, wodurch sich vielfältige Nutzungsoptionen ergeben.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

155.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1980

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Lage dieses Hauses ist außergewöhnlich: Nur etwa 100 Meter trennen Sie vom Wasser – ein kurzer Spaziergang genügt, und Sie stehen am Strand. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Hafen und das Stadtzentrum von Ueckermünde sind bequem erreichbar. Die Stadt erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Sowohl bei Urlaubern als auch bei Menschen, die sich dauerhaft hier niederlassen möchten.

Ausstattung

Das gesamte Anwesen ist liebevoll gepflegt und wurde regelmäßig modernisiert. Das Dach wurde um 2001 erneuert, die Fenster befinden sich in gutem Zustand und die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung in Kombination mit zwei zusätzlichen Öfen, die für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Elektrik entspricht dem Baujahr, was Ihnen gleichzeitig Gestaltungsspielraum für zukünftige Modernisierungen lässt. Der Außenbereich begeistert mit einem gepflegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden bietet. Mehrere Garagen sowie kleinere Nebengebäude erweitern die Nutzfläche und bieten Raum für Werkstatt, Hobby oder zusätzlichen Stauraum.