Entwicklungsimmobilie mit viel Gestaltungsspielraum

39171 Sülzetal/Stemmern

89.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_TSOE_50271

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 576 m²

Wohnfläche: 300 m²

Provision: 3570 € inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese großzügige Immobilie in Sülzetal bietet mit ca. 300 m² Wohnfläche auf einem ca. 576 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln und fertigstellen möchten. Das Gebäude befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, während sich weitere Bereiche noch im Rohbau beziehungsweise in der Ausbauphase befinden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die weitere Gestaltung und Raumaufteilung gezielt an das zukünftige Nutzungskonzept anzupassen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Stemmern, einem Ortsteil der Gemeinde Sülzetal im Landkreis Börde. Die Lage verbindet ein ruhiges, überwiegend ländlich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Landeshauptstadt Magdeburg. Für Familien bietet die Umgebung eine solide Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, während Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten erreichbar sind. Die nächste Autobahnanbindung ca. 6 km entfernt. Durch die Nähe zu Magdeburg eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die ein ruhigeres Wohnumfeld außerhalb des Stadtgebietes bevorzugen. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung gute Voraussetzungen für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf ausreichend Platz und eine weniger urbane Wohnlage legen. Insgesamt verbindet die Lage dörflichen Wohncharakter mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ergänzt damit die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie.

Ausstattung

Raumaufteilung & Flächen - ca. 300 m² Wohnfläche - ca. 576 m² Grundstücksfläche - großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen - flexible Grundrissgestaltung aufgrund des teilweise vorhandenen Roh- und Ausbauzustands - verschiedene Nutzungskonzepte für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung realisierbar - Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial - weitere Nutz- und Abstellflächen vorhanden

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Murat Ucar Tel.: 015236723224 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz