LICHTDURCHFLUTET WOHNEN IN SILLENBUCH – 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM SÜDWESTBALKON

70619 Stuttgart-Sillenbuch

140.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_STSE_50371

Zimmer: 1 Zimmer

Wohnfläche: 31.47 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, 1976 erbauten 11-Parteienhaus in sehr guter und zentraler Lage von Stuttgart-Sillenbuch.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen hellen und freundlichen Wohncharakter. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit Zugang auf einen wunderbar sonnigen Südwestbalkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

176.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1976

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr guter und zentraler Lage von Stuttgart-Sillenbuch, einem der gefragten und zugleich grünen Wohnstandorte Stuttgarts. Der Stadtteil verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle und direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie in weitere Stuttgarter Stadtteile. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Auch mit dem PKW ist Sillenbuch verkehrsgünstig gelegen. Die A8 und B27 sowie der Stuttgarter Flughafen und die Landesmesse sind gut erreichbar. Damit bietet die Lage insbesondere für Berufstätige und Pendler ideale Voraussetzungen. Gleichzeitig überzeugt Sillenbuch durch seine grüne und attraktive Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Die gelungene Kombination aus Zentralität, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität macht die Lage besonders attraktiv für Singles und Pendler sowie als Kapitalanlage.

Ausstattung

- Schöne helle 1-Zimmer Wohnung mit Schlafnische - Sonniger Balkon in Südwest-Ausrichtung - Tageslichtbad mit Dusche - Laminatböden in Diele und Wohnbereich - Fliesen in Badezimmer - Kellerabteil - Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum Sonstiges: - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zzgl. Euro 25.000,- auf den Kaufpreis. - Netto-Mieteinnahmen insgesamt Euro 590,00 - Hausgeld Monatlich insgesamt Euro 377,00, davon Euro 118,33 Rücklagenzufuhr.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Seng & Co. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.