STUTTGART-MITTE / HEUSTEIGVIERTEL: ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON– IDEAL AUCH FÜR WGs

70182 Stuttgart

1.600 € / Monat

Warmmiete

#Zur Miete#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_STSE_2021173

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 87 m²

Kaltmiete: 1.350 €

Nebenkosten: 250 €

Warmmiete: 1.600 €

Kaution: 2.700 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in begehrter, zentraler Lage von Stuttgart-Mitte, unweit des beliebten Heusteigviertels.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und bietet drei geräumige, vielseitig nutzbare Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Wohnideen schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon in ruhiger Ostausrichtung, der zum Verweilen einlädt und einen angenehmen Platz im Freien bietet.

Das Tageslichtbad sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft (WG).

Die zentrale Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stuttgarter Innenstadt ist bequem erreichbar und macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung!

Energieausweis

Endenergieverbrauch

159.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1954

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Stuttgart-Mitte, im beliebten Heusteigviertel. Das charmante Stadtviertel zeichnet sich durch seinen urbanen Charakter, eine gewachsene Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Stuttgarter Innenstadt aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige gastronomische Angebote prägen das lebendige Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nahegelegenen Bushaltestellen sowie die Stadtbahnhaltestellen Olgaeck und Österreichischer Platz ermöglichen eine komfortable Anbindung an das gesamte Stuttgarter Stadtgebiet. Auch der Hauptbahnhof und weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die beliebte Königstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der Schlossplatz sowie das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot der Stuttgarter Innenstadt sind ebenfalls bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld. Die Lage verbindet somit die Vorzüge des urbanen Stadtlebens mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Ausstattung

- Geräumige 3-Zimmer-Wohnung - 2 Große Schlafzimmer und ein Wohnzimmer - Parkettböden in den Wohnbereichen - Fenster doppelt Isolierverglast mit Kunststoffrahmen - Überdachter Balkon in Ostausrichtung - Tageslichtbad mit Badewanne - Separates WC - Kellerabteil SONSTIGES: Eine Küche ist vom Mieter auf eigene Kosten anzuschaffen und einzubauen.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Seng & Co. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.