Erstbezug! Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im KfW-40-QNG-Standard

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung entsteht im Rahmen eines modernen Neubauprojekts in zentraler Lage von Straubing. Sie überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, welche den Wohnbereich ideal erweitert und zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien bietet.
 Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes, hochwertig gefliestes und barrierefrei gestaltetes Badezimmer sowie einem separaten Abstellraum.

In den Wohnbereichen unterstreicht ein hochwertiger Designvinylboden den modernen Charakter der Wohnung. Zeitgemäße Materialien, eine geschmackvolle Gestaltung und eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Auch die Gebäudetechnik ist auf Komfort und Nachhaltigkeit ausgelegt. Die energieeffiziente Bauweise nach dem KfW-40-QNG-Standard bildet die Grundlage für ein zukunftsorientiertes und ressourcenschonendes Wohnen. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird das technische Konzept durch eine dezentrale Lüftungsanlage, moderne dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrisch bedienbare Rollläden.

Die Wohnanlage erhält einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise schafft ein attraktives Wohnangebot für unterschiedliche Lebenssituationen.

Auch die Lage spricht für sich: In zentraler Lage von Straubing profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ob als stilvolles Zuhause für Singles und Paare, als komfortabler Lebensmittelpunkt für Berufstätige und kleine Familien oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Planung und nachhaltiger Bauweise.

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