Wohnen mit Haus-Charakter großzügige Eigentumswohnung im Zweiparteienhaus

39576 Stendal

219.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_TSOE_48675

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 92.55 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem Zweiparteienhaus aus dem Baujahr 1995 und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein wohnliches Gesamtbild. Hervorzuheben ist der separate Hauseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre und ein nahezu hausähnliches Wohngefühl vermittelt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

93.02 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1995

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Stendal, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Umgebung bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und einer guten Kombination aus Ruhe und alltagsnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Stendal als auch umliegende Städte und Regionen über den kommenden A14-Abschnitt bequem erreichbar. Der Bahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr sorgt zusätzlich für eine gute Verbindung in Richtung Berlin, Magdeburg, Hannover und Schwerin. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Erreichbarkeit.

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Jimmy Sand Tel.: 017655288414 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz