Penthouse-Highlight in Stadecken-Elsheim – 4 Zimmer, 2 Balkone & Tiefgaragenstellplatz
123.9 m2 Wohnfläche
55271 Stadecken-Elsheim
465.000 €
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55271 Stadecken-Elsheim
185.000 €
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Objektnummer: C21_HILH_2021509
Zimmer: 3 Zimmer
Grundstücksfläche: 76 m²
Wohnfläche: 106 m²
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Stadecken-Elsheim verbindet historischen Charakter mit vielfältigen Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Das um ca. 1900 erbaute Haus bietet auf rund 106 m² Wohnfläche eine interessante Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit, Charme und individuellem Gestaltungsspielraum suchen.
Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, die sich vielseitig nutzen und nach den eigenen Vorstellungen gestalten lassen. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, eine kleine Familie oder für Menschen, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der durch seine Fenster nahezu den Charakter eines kleinen Wintergartens erhält. Dieser geschützte Bereich bietet einen zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen und lässt sich zu jeder Jahreszeit nutzen. Die vorhandene Einbauküche bietet bereits eine praktische Grundlage für den Alltag und ergänzt das bestehende Wohnangebot.
Das ca. 76 m² große Grundstück ermöglicht ein kompaktes und überschaubares Wohnen. Gerade für Käufer, die sich ein eigenes Haus wünschen, ohne einen Garten pflegen zu müssen, kann dies besonders attraktiv sein.
Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Mit kreativen Ideen, individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und den passenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause schaffen. Der besondere Charme eines Hauses aus der Jahrhundertwende bietet dabei eine schöne Grundlage, um historische Elemente mit modernen Wohnvorstellungen zu verbinden.
Auch die Lage in Stadecken-Elsheim macht die Immobilie interessant. Die Gemeinde verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einem charmanten Ortscharakter. Hier lässt sich das Leben in einer gewachsenen Umgebung genießen.
**Eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die nicht einfach nur ein Haus kaufen, sondern sich ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.**
**Lage – Begehrte Wohnlage mit rheinhessischem Charme** Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen: Stadecken-Elsheim zählt zu den besonders tollen Wohnorten in Rheinhessen und überzeugt durch die gelungene Kombination aus idyllischem Umfeld, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eingebettet in eine wunderschöne Weinbergslandschaft bietet die Gemeinde ein Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und Lebensfreude vereint. Ob entspannte Spaziergänge durch die Weinberge, Fahrradtouren, gesellige Stunden bei regionalen Weinfesten oder ein Besuch in einem der gemütlichen Weingüter – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen machen den Standort auch für Familien attraktiv. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an Nieder-Olm und Mainz. Dadurch eignet sich Stadecken-Elsheim ideal für Berufstätige, Paare und Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. **Ein Standort mit besonderem Wohnwert: Hier verbinden sich rheinhessische Lebensart, ein attraktives Umfeld und die Vorzüge einer stadtnahen Gemeinde – beste Voraussetzungen, um sich langfristig zuhause zu fühlen.**
Bitte nutzen Sie unsere 360°-Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell! Diese und den Grundriss erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. HIGHLIGHTS im Überblick: - Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Charakter - Baujahr ca. 1900 - Ca. 106 m² Wohnfläche - Ca. 76 m² Grundstücksfläche - 3 vielseitig nutzbare Zimmer - Verglaster Balkon mit Wintergartencharakter - Einbauküche vorhanden - Modernisiertes Gäste-WC - Individuelles Gestaltungspotenzial - Vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung - Attraktive Wohnlage in Stadecken-Elsheim - Gute Anbindung an Mainz und Nieder-Olm
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de