Penthouse in Stadecken-Elsheim

Penthouse-Highlight in Stadecken-Elsheim – 4 Zimmer, 2 Balkone & Tiefgaragenstellplatz

55271 Stadecken-Elsheim

465.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_HILH_2021386

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 123.9 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlichen Penthouse in Stadecken-Elsheim, das modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und besonderen Komfort auf elegante Weise miteinander verbindet. Diese im Jahr 2018 erbaute und neuwertige Immobilie bietet ein Wohnambiente, das anspruchsvolle Käufer begeistern wird. Hier erwartet Sie nicht einfach eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit besonderem Charakter und einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue Freude bereitet.

Auf ca. 123,90 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und Entspannen harmonisch miteinander zu verbinden. Ob als stilvolles Zuhause für Paare mit Platzbedarf, für Familien oder für Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Maß an Privatsphäre schätzen – diese Penthousewohnung bietet den passenden Rahmen für individuelle Lebensentwürfe.

Ein echtes Highlight ist der **Schlüsselaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung**. Dieser besondere Komfort ermöglicht Ihnen einen exklusiven und komfortablen Zugang zu Ihrem Zuhause und unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter der Immobilie. Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl stehen hier im Mittelpunkt.

Auch im Außenbereich überzeugt das Penthouse mit einem besonderen Mehrwert: Zwei Balkone mit jeweils ca. 7,20 m² bieten zusammen rund 14,40 m² zusätzliche Freifläche. Ob ein entspannter Kaffee am Morgen, ein gemütlicher Ausklang des Tages oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden – hier genießen Sie wertvolle Momente an der frischen Luft und können Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen erweitern.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine komfortable Tiefgarage, die Ihnen insbesondere bei jedem Wetter einen geschützten und bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug ermöglicht. Ergänzend stehen Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten schaffen wertvollen Stauraum und erleichtern die Organisation des Alltags. Ob saisonale Gegenstände, Sportequipment oder Haushaltsutensilien – hier finden Sie praktische Lösungen, die den Wohnkomfort dieser Penthousewohnung sinnvoll ergänzen.

Das Baujahr 2018 unterstreicht den vergleichsweise jungen Charakter der Immobilie. In Verbindung mit dem neuwertigen Zustand bietet sich Ihnen die Möglichkeit, modernes Wohnen in einem attraktiven Umfeld zu genießen.

Dieses Penthouse vereint großzügiges Wohnen, zwei Balkone, einen direkten Aufzugzugang und einen neuwertigen Charakter zu einem besonderen Gesamtangebot.Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Komfort, Freiraum und Individualität miteinander verbindet, könnte hier Ihr neues Zuhause auf Sie warten.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
62.80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
62,80 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

3D Tour

Lage

Die Penthousewohnung befindet sich in zentraler Lage von Stadecken-Elsheim, im charmanten Ortsteil Stadecken, und überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Nahversorgung. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur etwa zwei Gehminuten fußläufig erreichbar. Dazu zählen unter anderem ein REWE-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Friseursalon, ein Blumenladen, eine Pizzeria, eine Physiotherapiepraxis sowie ein Schreibwarengeschäft. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ergänzen das vielfältige Angebot und ermöglichen einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur begeistert die Lage durch den besonderen Charme Rheinhessens. Die umliegenden Weinberge und die reizvolle Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen. Stadecken-Elsheim verbindet damit das angenehme Wohngefühl einer gewachsenen Gemeinde mit einer lebendigen Ortsmitte und einer attraktiven Umgebung. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Mainz und zum Rhein-Main-Gebiet macht den Standort besonders interessant. Berufliche Möglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten sind gut erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender fußläufiger Nahversorgung und rheinhessischem Wohncharakter macht diese Penthousewohnung besonders attraktiv für alle, die Wert auf Komfort, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360°-Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell! Diese und den Grundriss erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. HIGHLIGHTS im Überblick: - Neuwertiges Penthouse, Baujahr 2018 - Ca. 123,90 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Exklusiver Schlüsselaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung - Zwei Balkone mit jeweils ca. 7,20 m² (insgesamt ca. 14,40 m²) - Komfortable Tiefgarage - Separater Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschraum - Ca. 8,37 m² angegebene Nutzfläche -Hausgeld: Aktuell 900 € monatlich, von den Eigentümern selbst festgelegt und nach Absprache reduzierbar. - Zentrale Lage in Stadecken-Elsheim, Ortsteil Elsheim - REWE und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 2 Gehminuten erreichbar - Bäckerei, Apotheke, Friseur, Blumenladen, Pizzeria, Physiotherapiepraxis und Schreibwarengeschäft fußläufig erreichbar

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

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