Hier wächst Ihre Zukunft: Ein sicheres Nest für die Familie, Raum für Ihre großen Ideen

66386 St. Ingbert

220.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ABEY_49176

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 950 m²

Wohnfläche: 139 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Hier wartet kein Haus von der Stange. Hier wartet ein Zuhause mit Geschichte, Platz und vielen Möglichkeiten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² bietet dieses charmante Einfamilienhaus jungen Familien die Chance, ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr 1900. Im Jahr 1965 wurde das damalige Dachgeschoss zu einem vollwertigen Obergeschoss ausgebaut und das Haus dadurch erheblich erweitert. Heute stehen ca. 139 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 großzügigen Zimmern auf zwei Etagen zur Verfügung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

141.91 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Sankt Ingbert liegt zentral im Saarland und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzer Distanz zu Saarbrücken, Neunkirchen und der gesamten regionalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung liegen nah und gut erreichbar. Der Alltag bleibt planbar, Wege bleiben kurz. Für junge Familien bietet der Standort klare Vorteile. Kinder wachsen in einem gewachsenen Wohnumfeld auf. Schulen und Freizeitangebote liegen in direkter Umgebung. Vereine, Naturflächen und Spielmöglichkeiten prägen das Umfeld. Der Wechsel zwischen ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit von Stadt und Arbeit funktioniert hier ohne Umwege. Die Verkehrsanbindung unterstützt den Alltag zusätzlich. Über die A6 und A8 erreichst du die wichtigsten Ziele im Saarland und darüber hinaus. Auch Pendler nutzen den Standort gezielt, weil Wohnen und Arbeiten gut kombinierbar bleiben. Ein besonderer Impuls für die Region entsteht aktuell durch den benachbarten Ort Elversberg. Die SV Elversberg spielt in der ersten Bundesliga und bringt damit neue Aufmerksamkeit in die gesamte Umgebung. Spieltage, Medienpräsenz und Besucherströme sorgen für eine spürbar höhere Wahrnehmung der Region im überregionalen Kontext. Sankt Ingbert profitiert dabei als direkter Nachbarstandort von der gestiegenen Bekanntheit und Dynamik im Umfeld. Das Zusammenspiel aus stabiler Wohnlage, guter Infrastruktur und wachsender regionaler Sichtbarkeit macht den Standort besonders interessant für Familien.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung