Gartenwohnung mit Hauscharakter und Wow-Effekt

83313 Siegsdorf

498.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_AHEN_49085

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 300

Wohnfläche: 103

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte Gartenwohnung verbindet die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses. Der großzügige Wintergarten, die weitläufige Gartenfläche und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Gerade für Käufer, die sich den Platz und die Freiheit eines Hauses wünschen, gleichzeitig aber auf ein großes Grundstück, umfangreiche Instandhaltungsarbeiten und typische Sanierungsrisiken verzichten möchten, bietet diese Immobilie eine attraktive Alternative.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
54.10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1988
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
54,10 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
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225
>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Wohnwert. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern sowie einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die attraktive Lage profitieren Sie von einer idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnsituation mit viel Privatsphäre und Grünblick, wodurch ein entspanntes und hochwertiges Wohnen ermöglicht wird.