verkauft Modernes KFW-70 Haus in ländlicher Idylle **

27333 Schweringen

369.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_HTIG_25385

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 971 m²

Wohnfläche: 151 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

** Liebe Interessenten, diese Immobilie wurde notariell beurkundet **

Sie sind auf der Suche nach einem modern geschnittenen Familiendomizil, mit wunderschönem Garten in Südausrichtung? Dank KfW 70 Effizienzhausstandard inklusive Solarthermieanlage auf dem Dach sind auch die Heizkosten überschaubar! Sie möchten in ländlicher Idylle wohnen ohne auf die gute Infrastruktur der Grafschaft Hoya verzichten zu wollen? Dann heißt Sie C21 Tigges Immobilien herzlich willkommen zu dieser tollen Gelegenheit!

Eingebettet in ein kleines Baugebiet mit nur wenigen Einfamilienhäusern in landwirtschaftlich genutzter Umgebung wurde dieses traumhafte KFW 70 Haus erst 2014 in massiver Bauweise fertiggestellt. Die großzügige Auffahrt des Hauses verfügt über ein geräumiges Doppelcarport samt Anbau für Fahrräder und Gartengeräte. Vom Carport erreichen Sie ganz bequem das Haus durch den Seiteneingang des HWR. Ihren Gästen öffnen Sie natürlich die Haupteingangstür, welche sich repräsentativ an der Frontseite des Hauses befindet. Hier werden Sie zunächst im großzügigen Flur begrüßt und gelangen von hier weiter in einen lichtdurchfluteten, familienfreundlichen Grundriss des Hauses. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse sowie eine moderne Küche (selbstverständlich im Kaufpreis enthalten), ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse der Küche ist gen Osten ausgerichtet und lädt zum ersten Kaffee in der Morgensonne ein! Des Weiteren steht Ihnen im EG noch ein Arbeitszimmer / Büro sowie der eingangs erwähnte HWR zur Verfügung. Hier befindet sich Platz für Waschmaschine, Trockner sowie die Hausanschlüsse. Auch die moderne Gas-Brennwertheizung samt 290 l Solarpufferspeicher findet ihren Platz in diesem großzügig bemessenem HWR.

Aus dem Flur gelangen Sie über eine massive Buchentreppe ins Obergeschoss, welches nach heutiger Nutzung das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein helles und modernes Duschbad sowie einen kleinen HWR mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss bereit hält. Besondere Erwähnung möchten wir den Vorbereitungen einer weiteren Kücheninstallation in einem der heute als Kinderzimmer genutzten Räume zukommen lassen. Das Haus ist architektonisch so geplant, dass beide Etagen als vollwertige Wohneinheit genutzt werden können.

Der schön eingewachsene Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und das Mähen des Rasens übernimmt der Mähroboter, welcher ebenfalls Bestandteil des Kaufs sein wird! Die Beschattung der großen Südterrasse erfolgt über ein Sonnensegel, welches ebenfalls am Haus verbleibt.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Einen ersten Eindruck dieser Immobilie ermöglichen wir Ihnen sehr gerne mittels einer virtuellen Tour die wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung stellen. Weitere Infos und Fotos zu diesem und anderen Objekten finden Sie auch auf www.tigges.century21.de.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

51.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2014

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Herzlich willkommen in Schweringen! 750 Menschen nennen Schweringen Ihre Heimat und erfreuen sich an ländlicher Idylle und der Nähe zur Weser sowie der Grafschaft Hoya, wo Ihnen eine eine gute Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztlicher Versorgung zur Verfügung steht. Ebenso finden Sie in Hoya Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium, welche durch den Schulbus angeschlossen sind. Im nur wenigen Autominuten entfernten Ort Bücken sind bereits der erste Supermarkt sowie die nächste Grundschule vorhanden. Eine Bäckerei mit einem kleinen Café ist von diesem Haus sogar fußläufig erreichbar! Schweringen selbst bietet Ihnen viele Spazier- und Fahrradwege, das tolle Weserufer mit einer der letzten im Mittelweser-Raum fahrenden Weserfähren. Eine Fahrt mit der 1999 gebauten Hochseilfähre mit Kettenantrieb ist ein Highlight für alle Altersklassen. Über Landes- sowie Bundesstraßen erreichen Sie die pulsierende Hansestadt Bremen in ca. 50 Autominuten. Die Stadt Nienburg (Weser) erreicht man in nur 20 Minuten, die Reiterstadt Verden Aller in ca. 25 Min.

Ausstattung

Hier nochmal alle Highlights dieser tollen Immobilie zusammengefasst: ** KFW 70 Effizienzhaus (mit Solarspeicher) ** 3- fach verglaste Kunststoff- Fenster ** 2 Vollbäder, im OG Wannen- und Duschbad ** eingewachsene familienfreundliche Lage ** modern, hell und lichtdurchflutet ** Doppelcarport mit Abstellraum und zusätzlichem Fahrradschuppen ** Teilung in 2 Wohneinheiten ohne weiteres möglich (EG + OG) ** Rasenmähroboter ** hochwertige Einbauküche ** Satelliten TV in allen Wohnräumen ** LAN im Haus ** Kaminanschluss vorhanden ** Fußbodenerwärmung ** Außenjalousien ** große Süd-Terrasse + kleine Ost-Terrasse ** hochwertige, zeitlose Fußbodenbeläge (Fliesen und Vinyl) ** Immobilie für Selbstnutzer mit Kindern / alternativ Mehrgenerationen-Wohnen möglich ** Kapitalanleger: Vermietung von 2 WE ohne Umbaumaßnahmen möglich Die gesamte Wohn/ Nutzfläche beträgt ca. 195,46 m² und ist aufgeteilt in: Erdgeschoss Grundfläche ca. 77,42 m² + + Wohn-/ Esszimmer: ca. 24,77 m² ++ Arbeitszimmer: ca. 12,07 m² ++ Küche: ca. 13,43 m² ++ Flur: ca. 6,43 m³ ++ HWR: ca. 7,68 m² ++ Bad: ca. 4,97 m² ++ Diele: 8,07 m² ++ Doppelcarport ca. 30,08 m² ++ Abstellraum ca. 12,48 m² ++ Terrasse ca. 45 m² ++ Fahrradcarport ca. 12 m² Obergeschoss Grundfläche ca. 74,13 m² / Wohnfläche ca. 53,56 m² + + Wohn-/ Kinderzimmer: ca.12,78 m² ++ Küche- / Kinderzimmer: ca.10,15 m² ++ Schlafzimmer: ca. 10,98 m² ++ Abstellraum: ca. 3,29 m² ++ Bad: ca. 8,62 m² ++ Flur: ca. 4,99 m³ ++ Treppenhaus: 2,75 m² .

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de. Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.