** Schmuckstück in begehrter Lage **

**VERKAUFT**

Herzlich willkommen bei CENTURY 21 Tigges Immobilien! Hier bieten wir Ihnen eine familienfreundliche, ruhig aber dennoch zentral gelegene Immobilie mit tollem Garten und ausreichend Platz für die ganze Familie. Dieses Haus wurde 1954 auf einem ca.1200 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend saniert, modernisiert und gepflegt. Dieses Haus empfängt Sie im großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Treppenaufgang. Links den Flur entlang gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang auf die teilweise überdachte Südterrasse haben. Das Wohnzimmer wurde kürzlich renoviert und lädt zu gemütlichen Fernsehabenden vor dem Kamin ein. Große Fensterfronten lassen den Raum optisch mit dem Garten verschmelzen und erlauben einen nahezu uneingeschränkten Blick ins Grüne. Auf der gegenüberliegenden Seite im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Besonders hervorheben möchten wir die außergewöhnliche Kochinsel mit enorm viel Stauraum, großem Induktionskochfeld und der zeitlosen sowie pflegeleichten Granitarbeitsplatte. Auch von der Küche gelangen Sie durch eine Terrassentür auf die Westseite des Gartens. Die Treppe im Flur bringt Sie ins Dachgeschoss, wo Sie zunächst in einem kleinen Vorflur empfangen werden und in zwei Bereiche gelangen. Zu Ihrer Linken befindet sich eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit Badezimmer sowie einer pfiffigen Küche, einem weiteren Zimmer sowie dem gut geschnittenen Wohn-Essbereich. Eine kleine Loggia rundet die Attraktivität dieser niedlichen Wohnung ab. Auf der anderen Seite dieser Ebene befindet sich ein großes, helles Zimmer, welches von den aktuellen Eigentümern als Schlafzimmer genutzt wird. Fitnessgeräte und eine Näh-Ecke finden zudem problemlos auch ihren Platz hier. In einem geräumigen Wandschrank, der teilweise in der Abseite verschwindet, lassen sich viele Dinge verstauen. Aus diesem Zimmer führt ein Raumspartreppe auf den Dachboden welcher bis zum First gedämmt, beheizt und vollwertig nutzbar ist. Heute befindet sich hier eine Büro-Ecke und viel Stauraum im fest eingebauten Wandschrank. Dank des Kellers ist auch noch genug Platz für eine Hobby Werkstatt, ausreichend Regalfläche sowie eine separate Waschküche vorhanden, in der Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über alten Baumbestand. Zudem gibt es eine solide gebaute Gartenlaube, eine überdachten Frühstücksterrasse, eine kleine Werkstatt und viele liebevoll angelegte Plätzchen, wo sie je nach Jahreszeit und Sonnenstand die Seele baumeln lassen können. Ein Doppelcarport sowie mehrere PKW Stellplätze runden dieses tolle Angebot ab. Gerne möchten wir Sie einladen, diese attraktive Immobilie mit uns zu besichtigen. Im ersten Schritt stellen wir Ihnen eine 360 Grad Tour für den ersten Eindruck zur Verfügung.