Eine Ebene, viele Möglichkeiten

27327 Schwarme

319.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_SHET_50738

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 758 m²

Wohnfläche: 107.36 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das komfortables Wohnen auf einer Ebene, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehm ruhige Wohnlage miteinander verbindet? Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien heißt Sie herzlich willkommen in diesem gepflegten Walmdachbungalow in Schwarme.

In einem jungen Wohngebiet und angenehmer Sackgassenlage erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie sich langfristig wohlfühlen können. Rund 107 m² Wohnfläche verteilen sich vollständig auf einer Ebene und ermöglichen weitgehend barrierearmes Wohnen. Insgesamt stehen ca. 195,83 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, das Grundstück umfasst großzügige 758 m².

Die massive, voll verklinkerte Bauweise und das charakteristische Walmdach mit engobierten Tondachpfannen verleihen dem Haus eine wertige und zeitlose Erscheinung.

Im Inneren empfängt Sie eine großzügige Diele, von der sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den vollständig eingezäunten, begrünten Garten.

Die separate Küche ist mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich ausreichend Raum für einen Tisch – ideal für das Frühstück oder den Kaffee zwischendurch.

Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer stehen als Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide zur Verfügung. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und Fußbodenerwärmung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden.

Für angenehme Temperaturen sorgt eine Gas-Brennwertheizung. Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden ergänzen die solide Ausstattung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit angrenzender Werkstatt. Über den Hauswirtschaftsraum besteht eine direkte Verbindung zur Garage, sodass Sie beispielsweise Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen können. Von der Werkstatt gelangen Sie zusätzlich in den Garten. Damit stehen praktische Flächen für Fahrzeug, Hobby, Handwerk und Stauraum zur Verfügung.

Ein stimmiges Zuhause für alle, die die Vorzüge eines Bungalows, ein großzügiges Grundstück und entspanntes Wohnen in Schwarme zu schätzen wissen.

Konnten wir Sie überzeugen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und erleben Sie dieses Anwesen direkt in unserer virtuellen 360-Grad-Tour oder fordern Sie unser Exposé an. Weitere Details unter: tigges.century21.de

Energieausweis

Endenergieverbrauch

69.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2015

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Herzlich willkommen in Schwarme! Die beliebte Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen im Landkreis Diepholz und verbindet idyllisches, ländliches Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur. Der charmante Ort bietet ein naturnahes Umfeld und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonders reizvoll präsentiert sich die Lage der Immobilie: Das gepflegte Wohngebiet ist ruhig und familienfreundlich geprägt. Die verkehrsberuhigte 30er-Zone sowie die angenehme Sackgassenlage schaffen ein entspanntes Wohngefühl mit wenig Durchgangsverkehr. Die überwiegend wohnbauliche Umgebung und die Nähe zu grünen Bereichen unterstreichen den behaglichen Charakter dieser Wohnlage. Trotz der wohltuenden Ruhe profitieren Sie von kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und eine Apotheke befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie eine Bushaltestelle. Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar. Darüber hinaus begeistert Schwarme mit weitläufigen Grünflächen, reizvollen Rad- und Spazierwegen sowie einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Das örtliche Freibad und ein aktives Vereinsleben sorgen für eine lebendige Gemeinschaft. Die gute regionale Anbindung rundet das attraktive Gesamtbild ab. Bruchhausen-Vilsen, Syke, Hoya und Verden sind bequem erreichbar, während Bremen als nächstgrößere Stadt ebenfalls gut angebunden ist.

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 195,82 m² aufgeteilt in: **Erdgeschoss** Kochen 12,38 m² Schlafen 13,58 m² Bad 7,36 m² HWR 12,03 m² Wohnen/Essen 26,56 m² WC 1,92 m² Gast 14,81 m² Diele 18,72 m² Dachboden 42,66 m² Geräteraum 12,63 m² Garage 33,17 m² Terrasse Unterstand Hier haben wir nochmal alle Highlights dieser Immobilie für Sie zusammengefasst: ++ massive Klinkerbauweise ++ engobierten Tondachpfannen ++ Doppelgarage ++ Solarthermie (Warmwasser) ++ zusätzlicher Unterstand ++ gute Infrastruktur ++ barrierearme Bauweise ++ bodengleiche Dusche ++ Gäste- WC ++ heller, großzügiger Grundriss ++ Außenjalousien an den Fenstern ++ Fußbodenerwärmung im Badezimmer ++ Werkstatt/ Geräteraum angrenzend zur Garage ++ kurzfristig bezugsfrei ++ eingezäunter Garten ++ Sackgassenlage ++ modernes und junges Wohngebiet ++ naturnah .

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de. Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.