Ebenerdig - Bequem - Zentral in Hoya

27318 Hoya

299.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_STIG_49735

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 862 m²

Wohnfläche: 105 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie wünschen sich ein gepflegtes Zuhause auf einer Ebene, in ruhiger Sackgassenlage, mit einem liebevoll angelegten Garten und durchdachter Haustechnik? Dann könnte dieser charmante Bungalow genau das Zuhause sein, nach dem Sie gesucht haben.

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien heißt Sie herzlich willkommen! Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 206 m² bietet die Immobilie ein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Fläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

114.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2006

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Der Eichenkamp in Hoya verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer gut aufgestellten Kleinstadt. Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch den geringen Durchgangsverkehr bietet die Lage ein entspanntes Wohnumfeld und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Gleichzeitig profitieren Sie von den kurzen Wegen innerhalb Hoyas. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und machen die Lage insbesondere für Familien attraktiv. Für Freizeit und Erholung bietet Hoya mit seiner Lage an der Weser und der grünen Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Flusses oder durch die reizvolle Landschaft der Mittelweserregion sorgen für einen hohen Freizeitwert. Auch verkehrstechnisch ist Hoya gut angebunden. Die umliegenden Orte sowie die Städte Verden, Nienburg und Bremen sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Der Eichenkamp bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ein Wohnstandort, an dem man sich langfristig wohlfühlen kann.

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 206 m² aufgeteilt in: *Erdgeschoss* Flur/ Eingang 11,08 m² G- WC 1,74 m² Wohnzimmer 23,85 m² Küche 15,64 m² Wintergarten 28,90 m² Schlafzimmer 11,98 m² Bad en Suite 5,53 *Dachgeschoss* Zimmer 38,77 m² Ankleide 19,16 m² Badezimmer 10,73 m² Abstellraum 9,65 m² Garage 23,32 m² Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick: . ++ Bungalow in Sackgassenlage ++ wunderschöner eingewachsener Garten ++ Obstbäume ++ Wintergarten ++ Garage (Hörmann Tor) und Carportstellplatz ++ 2 Gartenhäuser ++ moderne Küche aus 2016 ++ Bad en Suite mit Tempeldusche ++ Rollläden ++ ausgebautes Dachgeschoss ++ sparsame Gas- Brennwert Heizung ++ wasserführender Kamin mit entsprechender Heizanlage ++ Fußbodenheizung ++ Brunnen ++ eingezäunter Garten ++ Mähroboter vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen ++ Sat- TV vorhanden .

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de. Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.